有人了解okal haus 吗？

敏颀 · 发表于 2016-6-9 15:02

这家价格报的低但名声非常不好。

ng82si · 发表于 2020-7-28 19:37

hzpeterxiao 发表于 2016-6-8 16:07
千万别买，你打我电话，我懒得写0211-29360572

您这个号码不通了。能给个新的联系方式吗？

ithillad · 发表于 2020-7-31 10:40

OKAL Haus用户路过，ausbaustufe 选的 technikfertig，基本算是毛坯交房，140qm+60qm地下室，350K，价格仅包括字面意义上的房子本身的价格，也就是四面墙一个屋顶范围内的价格。
Planung 过程很不满意，曾经一怒之下开车600多公里杀去OKAL总部。还有就是基本上除了字面意义上的盖房子这个动作以外，其他什么事情都不管，包括申请 baustrom，bauwasser 等等等等各种琐事全f部都要 bauherr 自己操心。我家建房的时候甚至还要额外花钱让tiefbau给他们造一个kranplatz。

目前对房子本身还是很满意的。在他家 bauherr 的 fb 小组看了一年多的各种各样的抱怨，基本上也都是对他家房子本身的质量满意，绝大部分质量问题都是 innenausbau 阶段 subunternehmen 的问题。

如果让我再选一次，应该还是会选OKAL，毕竟2米8 OKFF还是非常舒服的。但是我只建议 technikfertig。

seeyun · 发表于 2020-7-31 15:32

ithillad 发表于 2020-7-31 11:40
OKAL Haus用户路过，ausbaustufe 选的 technikfertig，基本算是毛坯交房，140qm+60qm地下室，350K，价格仅 ...

我们建的也是Fertighaus，建之前baustrom，bauwasser也要自己联系，很多事要自己操心。建的过程中Bautrupp很赞，还给了很多Eigenleistung的建议。到了Eigenleistung，很多事情，很多还非常琐碎，to do list几张纸那么长，看了头都晕了。我们墙壁自己弄，地板自己铺，墙砖自己不会得请人，卫生间的用品和家具也是自己买，可能也自己装，除了dusche价格已经包了安装费。你们大部分自己弄还是包出去？

maidongxidemao · 发表于 2020-7-31 16:11

seeyun 发表于 2020-7-31 16:32
我们建的也是Fertighaus，建之前baustrom，bauwasser也要自己联系，很多事要自己操心。建的过程中Bautrup ...

Bauwasser 和baustrom都是要自己申请的。我们找的一条龙服务也是这样的。因为这种东西必须Eigentümer 做。

seeyun · 发表于 2020-7-31 17:35

maidongxidemao 发表于 2020-7-31 17:11
Bauwasser 和baustrom都是要自己申请的。我们找的一条龙服务也是这样的。因为这种东西必须Eigentümer 做 ...

应该看情况，一些本地的Massivbau公司能处理这些事，Bauherren自己不需要在这方面操心。

maidongxidemao · 发表于 2020-7-31 18:50

seeyun 发表于 2020-7-31 18:35
应该看情况，一些本地的Massivbau公司能处理这些事，Bauherren自己不需要在这方面操心。

我们找的就是本地的Massivbau, 他们帮我们联系，帮我们做前期准备，甚至使用费用也是他们出。但是这个Antrag 是只有Eigentümer 才有权力做的，要跟Stadtwerke 申请。所以必须你自己签字。到底申请多少啊之类的他们会帮我们搞定。就跟Vermessung 和bodengutachten 一样的。

maidongxidemao · 发表于 2020-7-31 18:55

seeyun 发表于 2020-7-31 16:32
我们建的也是Fertighaus，建之前baustrom，bauwasser也要自己联系，很多事要自己操心。建的过程中Bautrup ...

你加油，我有个同事也是这样的，没省多少钱，花了两年多才kernsaniern 完成。主要是高估了自己的能力和时间……德国人我认识的自己装修的，最后都折腾很久。比如你找handwerker做事情，他来了你不在家，人家转头就走。另外很多项目互相有顺序的，但是你找来的handwerker他不管的，他只干自己那部分，所以所有建房公司都有个做Bauleitung 的，尤其后期先干哪个后干哪个哪个要一起干很关键的

seeyun · 发表于 2020-7-31 19:53

maidongxidemao 发表于 2020-7-31 19:55
你加油，我有个同事也是这样的，没省多少钱，花了两年多才kernsaniern 完成。主要是高估了自己的能力和时 ...

嗯，我们已经做好了时间的安排，也参考了别人的装修经验，应该不会在装修步骤和时间安排上有很大的出入。

seeyun · 发表于 2020-7-31 20:51

maidongxidemao 发表于 2020-7-31 19:55
你加油，我有个同事也是这样的，没省多少钱，花了两年多才kernsaniern 完成。主要是高估了自己的能力和时 ...

我们已经自己完成了一点，Technikraum的墙在Bautrupp安装warmepumpe之前要弄好，非常耗时，也很琐碎，完成得感觉还行，主要我们也挺有兴趣的。

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