本帖最后由 HelenCheng 于 2016-6-15 16:36 编辑
阿尔 发表于 2016-6-14 16:47
我们去看房那天正好下过雨, 但是感觉房子的湿度2层楼都差不多。
你看的房子墙都是massivmauer吗?
我自 ...
我家的房子就是这样，底楼东边半边是山体里，西边不是。我婆婆就住在底楼，客厅厨房餐厅是朝西的，卧室朝南，但是有一面墙是东墙。这间房间我们搬进去的时候已经好多年没人住了，墙上有一点霉点，但是不明显。请了懂行的亲戚看，其实受潮原因是南边的外墙有个地方的涂料裂了大口子之后又掉了（看房时就看见的），雨水都渗到墙体里才造成的。内部装修完搬进去之后婆婆也提过朝南的窗子下发现有一点霉，但是去年我们请人补了外墙又重新刷过之后就没听婆婆再说什么了。
东边两间房我们是暖气间和油箱间，还有个很小的Gast WC。去年我们把油箱间腾空，新买的油箱弄车库去了，然后今年把油箱间改成了婆婆的浴室。暖气间会比较吵，尤其油箱间打通之后，婆婆睡觉能听见暖气机开动的声音（婆婆卧室和暖气间中间隔一个油箱间），但是浴室弄完墙都封好了也就好了。这两间房都不太潮，我们暖气间也当洗衣房来用的，衣服晾里面有时候一夜就干了，估计暖气机功不可没。Gast WC挺潮的，一是窝在楼梯底下，本身窗子也小还一直关着，二是马桶水箱的水管有漏水现象，所以里面的地面一直有水。感觉这种底楼会潮湿的原因要么是来自外墙防水没做好，要么内部潮湿，然后潮气排不出去。
如果真的怕潮可以请懂行的人来看看。
山坡地的花园确实很难整。我们计划是把前院分层次垫平，从斜坡变成阶梯式，后山上就暂时先这样了。等以后有时间精力了或者有钱了再说。
对了，我们这房子当时前房主在网上挂了四年了。卖不出去原因很多的。不一定都是坑。
HelenCheng 发表于 2016-6-15 16:35
我家的房子就是这样，底楼东边半边是山体里，西边不是。我婆婆就住在底楼，客厅厨房餐厅是朝西的，卧室朝 ...
太感谢mm的回复了, 好详细的描述, 我看的这个房子和mm家有好多类似的地方, 看来还是要请Gutachter一起看才是王道。
阿尔 发表于 2016-6-15 20:42
太感谢mm的回复了, 好详细的描述, 我看的这个房子和mm家有好多类似的地方, 看来还是要请Gutachter一起看 ...
不谢不谢{:5_319:}
不放心的时候一定要请专业的人看。我家这个房子朝西这一面就完全不潮湿，因为墙体都在地面上。
MM的这个房子还有个关键就是看暖气间隔音如何。如果暖气机开动的时候太吵影响睡眠就不好了。