shaokaollu 发表于 2016-6-21 06:58

两个房子，难以抉择

看中一个楼盘的2个相邻Haus的2个Wohnung A 和 B，都是2 Zimmer Wohnung，是Kfw-55的Neubau。楼盘的东边是一条南北向的铁路，走S-Bahn和Nahverkehr，距离约100米。A房朝南，65平，B房朝西，56平，房型结构差不多。

A 房: 优点是Wohnzimmer和阳台朝南，缺点是和铁路直接没什么遮挡，担心有火车晚上会吵，而且房子总价高。
B 房: 优点是总价低，面积小，将来好租好卖。而且由于背对铁路，中间还有别的房子挡着，所以铁路噪声的问题应该不严重。缺点是Wohnzimmer和阳台是朝西的，说朝西的房子不好，但是换一个角度想下班有个夕阳也不错。(纯臆想，我没住过朝西的房子)

希望大伙能帮忙分析分析。

liliss 发表于 2016-6-21 07:02

1有噪音，硬伤， 2如果房子东西通，也不错，但是只有朝西，冬天大部分时候日照少

lishuling 发表于 2016-6-21 07:23

有噪音就根本不要考虑了

Stantorini 发表于 2016-6-21 07:30

我家这排房子就都是朝西的，德国人也照样买光了，很抢手

waxwings 发表于 2016-6-21 07:32

朝西的好租好卖。现在这架势，只要不是完全朝北的都抢手了。

yanzi2007 发表于 2016-6-21 08:09

看一下铁路路线，如果晚上有夜班运输火车就很吵。

Shinny 发表于 2016-6-21 09:08

如果没有别的更好选择， 朝西的可以考虑。 房子不大， 自己不住了， 可以出租， 就当是投资房了。

janesbh 发表于 2016-6-21 09:35

新房只要关好窗户,火车声音是一点都听不到的,不用担心睡觉,除非喜欢开窗睡...

deutour 发表于 2016-6-21 10:12

要b朝西的，德国这点太阳朝西没啥不好的。

spider127 发表于 2016-6-21 10:21

B+1
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