混合利率

等待验证 · 发表于 2016-6-27 09:15

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本帖最后由等待验证于 2016-6-27 19:13 编辑

大家好，和中介谈的利率我要求1.47他刚给我Mischzins 1.48
其中5万的kfw是1.39，请问他这个是怎么算出来的。之前看帖子。混合利率说得不多。谢谢啦

fusion · 发表于 2016-6-27 10:52

等待验证发表于 2016-6-27 09:15
就是简单的加起来除以2吗，因为都是十年的

不是，是把贷款额所有加起来，再把要付的利息所有加起来，再算总的利率

等待验证 · 发表于 2016-6-27 11:07

fusion 发表于 2016-6-27 11:52
不是，是把贷款额所有加起来，再把要付的利息所有加起来，再算总的利率

首先谢谢大忙人对我的回复，我是5万kfw10年1.39的利率已知，20万商贷10年未知，混合利率1.48已知，求未知。

等待验证 · 发表于 2016-6-27 12:18

damigogos · 发表于 2016-6-27 12:27

楼主数学够呛啊！你自己首付多少？我替你算一下合不合算。

mascarpone · 发表于 2016-6-27 12:33

呃ta不告诉你商贷利率？

等待验证 · 发表于 2016-6-27 12:40

mascarpone 发表于 2016-6-27 13:33
呃ta不告诉你商贷利率？

对啊，我德语不好，他就和我玩，但我认字啊。开始给了利率，我不满意，说了我的要求，他就给我个混合利率，想把外国人当傻子呗。

mascarpone · 发表于 2016-6-27 12:42

等待验证发表于 2016-6-27 13:40
对啊，我德语不好，他就和我玩，但我认字啊。开始给了利率，我不满意，说了我的要求，他就给我个混合利率 ...

(5*1,39%+20*x) /25= 1.48%，自己算x

等待验证 · 发表于 2016-6-27 12:50

mascarpone 发表于 2016-6-27 13:42
(5*1,39%+20*x) /25= 1.48%，自己算x

一目了然，感谢

damigogos · 发表于 2016-6-27 12:52

等待验证发表于 2016-6-27 13:39
首付只有百分之十，只想知道实际利率是多少啊，我不知道算法，不是数学不会。真的

百分之十，商代利率1，5%已经很好了。你这百分之十包括买房的Nebenkosten了吗？

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