学生公寓要起诉我
我宿舍是学校找的，我当时直接付了钱入住，交了690的押金，现在还要反收我183欧，说是扣除了维修费，清理费，电费，nebenkost 还有家具置换费用，还差183欧，让我20号之前打到他卡上。我房间走的时候床和桌子椅子厨都是完好能用的。因为我提前回国让我同学退的房，我的同学也能证明这点。我不服发邮件问。他回我：entsprechend der Protokolle und der Apartmentüberprüfung sind bei Ihrem Apartment die Mängel festgestellt worden. Das Apartment befand sich in einem üblen Zustand. Es lässt sich auch beweisen, dass Sie die Schäden verursacht haben. Die Nichtzahlung der Forderung zeigt Ihre unwürdige Gesinnung. Ein Jahr lang haben Sie sich in dem Apartment aufhalten dürfen. Jetzt, nachdem der durch Sie vernachlässigte Zustand des Apartments offenkundig wurde, leugnen Sie. Nach Ablauf der Frist werde ich deshalb gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen und ein gerichtliches Verfahren gegen Sie einleiten.这是我的账单
请问我不交钱会被起诉吗，起诉了后该如何？我27号毕业回国，我想大不了不回来了，书也不想读了，对这国家太失望
本帖最后由 damigogos 于 2016-7-18 10:11 编辑
楼主在德国时间太短，没有学到德国办事儿的精髓，以为国内那套还能吃得开。委托错误的人办事儿，现在导致约900欧左右的损失。本来也就是吃一堑，长一智的事儿，付钱就了结了。现在为了这区区几百欧断了自己今后来欧的路。还给德国人留下了非常恶劣的国人形象，不可谓得不偿失。这是广大在德华人的损失！ 不交钱是会被起诉的！但是你有权利让他们出示必须更换的证据，而且他们就口头上说一句是你用坏的这也是不行的！所有的Kosten都要有事实和证据包括Rechnung！！！不是一个简单的excel或者email通知就可以的！如果LZ还想要来欧洲旅游还想拿学位的话建议LZ去你们城市的Mieterverein寻求帮助！如果不想的话直接打电话过去 草 这帮子德国SB的！ wuqinlily01 发表于 2016-7-18 13:22
不过话说回来了，如果楼主真的不交这个钱回国，人家也不能把楼主怎么样。
人家是不能把他怎么样，可是对中国人的印象就会越来越差，他拍拍屁股就走了，那留在这的呢？
qunqunn 发表于 2016-7-15 13:30
对方给你的回复中的措辞很不寻常，说你的房间处于令人恶心的状态。如果你自己做过卫生，房间很整洁干净的话 ...
非常赞同这位。
其实这位同学也要自己检讨，是不是真的打扫到如初状态。
就我知道的经验，我lg每次租房，不管是学生宿舍，还是私人房子，kaution都一分不少的拿了回来。但是他住房子的时候真的的太小心太小心，生怕给人家弄上半点瑕疵，连接电灯的电线，人家当时是怎么挽在那里，他走的时候把灯泡卸走，都原样给人家挽好。浴缸厕所那真的是擦的一尘不染。记得有一次退房的时候，Hausmeister说怎么房子比住之前还干净。而他的铁哥们，就是超不喜欢打扫卫生，或者卫生定义不一样，每次都是上千欧的kaution一分拿不回来，还被律师信要求补清洁费，比如人家说他用过的地毯根本无法清洗后再用，要全部起出来换新的。每次退房都闹的特别僵。他每次还特委屈的跟我们说hausmeister多么烦人。所以，人跟人都不一样的。
peterkc 发表于 2016-7-14 23:31
如果我不付这钱会怎么样
不会怎么样，学生宿舍不会因为这个满世界抓你吧。
不过你要考虑将来是否还来欧洲，为这点钱付出这个代价值不值。
最关键的，还是要看交房记录怎么写的。你说怎么样，你同学如何说，都不顶用，空口无凭。关键是双方认可签字的记录上如何写的，这个才有法律效力。 和当时入住的时候对比呢？只住了一年，正常使用，正常打扫卫生，应该不会有特别大的损坏。 非洲刘德华 发表于 2016-7-14 22:45
和当时入住的时候对比呢？只住了一年，正常使用，正常打扫卫生，应该不会有特别大的损坏。
我走的时候基本没有损坏，就水池漏斗坏了 这要看搬家时的验房记录上怎么写的了。 Das Apartment befand sich in einem üblen Zustand. 多事之秋 发表于 2016-7-14 23:09
Das Apartment befand sich in einem üblen Zustand.
我都打扫一遍了，完全没看出来哪里糟糕，我的同学也说很正常 Einschulung 发表于 2016-7-14 23:06
这要看搬家时的验房记录上怎么写的了。
如果我不付这钱会怎么样 你同学怎么帮你退房的？
退房的时候hausmeister是会做检查然后给你写退房记录的，哪里不满意也会给你说，你同学怎么给你交代退房过程的？ 先把退房的Protokoll发上来，才能判断你冤不冤。 以账单来看Reinigungskosten, Reparatur这两项并没有具体的账单，而是根据总帐单进行平摊，如果确实如此，你要让租房公司提供证明，296欧和366,96欧的费用确实由于你的房子造成的。 厕所厨房呢？信里说损耗都是lz造成的。收费是按照给这个房子清理和维修的等级来算的。现在最好要一份修了那里清理了哪里的单子来看。 这个不是学生公寓，是学校帮你联系的房子
合同也不是跟学校签的，跟学校没有关系 11楼看得仔细，这个费用分摊不对头。一般不能把维修别的地方的费用也让你分摊，除非维修的是公共空间，而且也不是所有公共空间的维修项目都能转移给租户的。
还是看看交房记录，再管对方要详细的账单，然后拿着这些去问律师吧。
Einschulung 发表于 2016-7-15 10:43
不会怎么样，学生宿舍不会因为这个满世界抓你吧。
不过你要考虑将来是否还来欧洲，为这点钱付出这个代 ...
我同学说房东进来后先拍了照，然后在做记录，然后什么都没有说就让我同学签字了。我现在要求他们提供照片和记录 我维修的是这些：
Jalousie repariert
Reiniung der Abflüsse
账单明细：
peterkc 发表于 2016-7-15 12:49
我同学说房东进来后先拍了照，然后在做记录，然后什么都没有说就让我同学签字了。我现在要求他们提供照片 ...
这么重要的事你交给同学处理本来就不妥当，然后又叫同学签字，你同学看也不看就签字了，也不知道上面写了啥？明显因为和他无关他根本也不关心。实在是不妥。
charlotte.li 发表于 2016-7-15 12:57
这么重要的事你交给同学处理本来就不妥当，然后又叫同学签字，你同学看也不看就签字了，也不知道上面写了 ...
我当时回国时间定在了退房日期前，只能让同学帮我退。 peterkc 发表于 2016-7-15 13:00
我当时回国时间定在了退房日期前，只能让同学帮我退。
你完全可以和房东联系提前退房，只听说过提前搬进去不行的，没听说过提前搬走也不行的。你找了个不靠谱的同学，是你自己的问题，交房的记录都是一式两份，房东房客各一份，如果记录上有房东说的这些损坏，你必须要付，当然你已经回国了，你可以赖掉。 感觉房东有点在坑你。你把最上面一排小子在放大一点。我看到最后清扫花了296欧？你房子是有多脏啊。。。最好直接和房东问清楚 还有椅子床垫什么的都坏了？没理由收你这么多钱的。 对方给你的回复中的措辞很不寻常，说你的房间处于令人恶心的状态。如果你自己做过卫生，房间很整洁干净的话，那对方有恶意多收费的嫌疑。 关键是每个人对干净的定义不同，不知道楼主的房间到底什么样，很难判断。 什么学校会给学生找私房？你上的什么学校？ jennyblueice 发表于 2016-7-15 13:13
还有椅子床垫什么的都坏了？没理由收你这么多钱的。
所以我不懂了，家具明明都是来的时候什么样子，走的时候什么样子，我难道晚上在床上蹦极吗 OSSI 发表于 2016-7-15 13:36
什么学校会给学生找私房？你上的什么学校？
FH luebeck中德工学院，坑钱 qunqunn 发表于 2016-7-15 13:30
对方给你的回复中的措辞很不寻常，说你的房间处于令人恶心的状态。如果你自己做过卫生，房间很整洁干净的话 ...
我地板是扫过的，卫生间地板水渍比较难弄，毕竟北方水很硬，桌子厨我都擦过一边了 panorama 发表于 2016-7-15 13:08
你完全可以和房东联系提前退房，只听说过提前搬进去不行的，没听说过提前搬走也不行的。你找了个不靠谱的 ...
退房时学院安排的，我没法提前 jennyblueice 发表于 2016-7-15 13:10
感觉房东有点在坑你。你把最上面一排小子在放大一点。我看到最后清扫花了296欧？你房子是有多脏啊。。。最 ...
我有些同学也是这个清洁费，但是他们不需要家具置换费 不是说付不起这钱，就是不服凭什么收我 你现在空口无凭啊，赶紧要交房记录，看记录上怎么写的。
要是记录上写了这些损坏，还有你同学的签字，你就说不清了。