20年，这个利息不算高~看来楼主收入很高啊，月供1k6~
本帖最后由 kidkudo 于 2016-7-27 11:45 编辑
paul871017 发表于 2016-7-27 11:03
我和楼主情况完全一样，最后我选择的是0首付5年和10年综合绑定。目前一个月利息才400多。关键我觉得利息不 ...
现在欧洲这样，居然还有人相信20年后利息会涨回去
{:5_386:}
等下欧盟都要没了，涨个毛的利息
现在就是要尽量多贷。不多贷才傻
付多少首付，要看有多少闲钱，有些什么投资手段，生活方式是今早有酒醉，还是未雨绸缪。。。很多因素综合考虑，没有标准答案。
crystal_ei 发表于 2016-7-27 11:38
20年，这个利息不算高~看来楼主收入很高啊，月供1k6~
我这不是指望着以租养贷嘛 :-)
paul871017 发表于 2016-7-27 11:00
我不太赞同你的说法。目前利率本来就很低，首付过多很不划算。
按照目前情况下，最佳办法是降低绑定年限 ...
多谢大神指教！我想问一下，第一份（5年）是固定利率，第二份（10年）是浮动利率是吗？5年后如果不接着在同一家贷会有违约金之类的吗？
我理解这样分两段比一下子贷20年的好处是：5年的利率比20年的低，先享受这5年的低利息。5年之后如果利率更低了，还可以拿到更好的利率。风险是：5年后万一利率更高了，可能会高于现在一下子贷20年的利率，但可以用多还掉点本金的方法来找补。综合现在的情况来看，5年后利率升高是小概率事件。
不知道我理解的对不对？
摩卡冰沙 发表于 2016-7-28 11:59
多谢大神指教！我想问一下，第一份（5年）是固定利率，第二份（10年）是浮动利率是吗？5年后如果不接着在 ...
恩 差不多这个意思。我的都是固定利率。5年后如果条件不好，你可以再延5年，这样两笔同时到期。单独取消比较麻烦。但是你要自己考虑好。
paul871017 发表于 2016-7-28 12:33
恩 差不多这个意思。我的都是固定利率。5年后如果条件不好，你可以再延5年，这样两笔同时到期。单独取消 ...
我才看明白原来你是把总金额分成两份来贷5年和10年。这个办法倒不错，回头我让银行算算这样利息能降多少。多谢多谢！{:8_475:}
kidkudo 发表于 2016-7-27 11:44
现在欧洲这样，居然还有人相信20年后利息会涨回去
我对低利息的评价就是：吸毒，国家用这招倒是保住经济增长了，早晚有一天心力衰竭。但是作为P民，咱们只能顺势跟着榨干未来{:5_354:} 不然现在就被国家榨干了{:5_337:}
moudy 发表于 2016-7-28 17:03
我对低利息的评价就是：吸毒，国家用这招倒是保住经济增长了，早晚有一天心力衰竭。但是作为P民，咱们只 ...
{:5_350:}对阿，还有存钱租房的德国人呢，也只能顺带榨干下他们了
到头来德国和中国一样，靠房地产才能全面刺激经济
本帖最后由 sherryssky 于 2016-7-28 19:19 编辑
和楼主情况差不多。有一投资房，貸40几万，15 年绑定，每月还1400，然后房子出租，租金1800，去杂费后还贷1400。15年后剩二十几万贷款，打算一次性付清。现在利息低，钱的通胀率高，买投资房最合算。