大统计：房屋方面的开支占德国居民税后收入的比例为多少？
本帖最后由 cookieswaffel 于 2016-7-28 15:35 编辑近几年来，德国境内的房价上涨速度飞快，也出现了工资的涨幅比不过房价的情况。不过由于，德国境内不同地区的经济发展水平不同，房屋方面的开支（包括买房价格和租房价格）也大大不同。现在就来看看德文媒体对这一方面的一项统计吧。
根据德国一家著名网站房源网站的统计，相较于2012年，德国人民目前在房屋方面的开始已经大增加，所占人民的收入比例也逐年递增。根据该网站负责人称：总体来看，目前德国城市居民在住房方面的开支已经占了家庭总收入的30% 左右。
但是从德国境内的整体情况来看，南北地区之间存在的差异不小。总体来看，南德地区，如慕尼黑周边地区的房价比较高。如下图所示，颜色越深的地区表明，当地人民在房屋方面的开始占税后收入的比例越大。该比例最高的地区为弗莱堡（ Freiburg im Breisgau），2015年，当地居民在住房方面的开始占税收收入的30%；于此相反，北莱茵-威斯特法伦州的赫克斯特尔地区（Höxter）当地居民在房屋方面的压力最小，住房方面的开支只占税后收入的8%。
值得一提的是，由于购房价格（尤其在大城市中）地一再攀升，导致当地租房价格也一直居高不下，并且前来问询的人也络绎不绝，并且买房的决心意愿也越来越强烈，随之贷款数额也越来越高。虽然不同城市中，居民的收入水平差别颇大。但是住房方面的开支也成正比，所以基本上来讲，城市越大，住房方面的压力也越大。
比如，目前在慕尼黑当地居民的年收入大约在51.000 欧元，汉堡为44.000欧元，不来梅哈芬（Bremerhaven） 和开姆尼茨大约只有35.000 欧元。但是平均来讲，汉堡居民在房屋上面的开支高达家庭总收入的四分之一，而慕尼黑内环内的居民的该项支出也占家庭收入的38%。但是不来梅哈芬（Bremerhaven） 和开姆尼茨该比例只为13%。
该文章还具体分析下德国三个重要的大城市的不同地区的房价水平：
最后，综合来看
2015年，住房方面的开支占居民税后收入比例最多的德国城市如下：
1. Freiburg im Breisgau (Baden-Württemberg)
2. München (Bayern)
3. Regensburg (Bayern)
4. Würzburg (Bayern)
5. Frankfurt am Main (Hessen)
6. Heidelberg (Baden-Württemberg)
7. Hamburg (Hamburg)
8. Stuttgart (Baden-Württemberg)
9. Trier (Rheinland-Pfalz)
10. Berlin (Berlin)
Rosenheim (Bayern)
Karlsruhe (Baden-Württemberg)
2015年，住房方面的开支占居民税后收入比例最小的德国城市如下：
1. Salzgitter (Niedersachsen)
2. Pirmasens (Rheinland-Pfalz)
3. Zweibrücken (Rheinland-Pfalz)
4. Plauen (Sachsen)
5. Remscheid (Nordrhein-Westfalen)
6. Delmenhorst (Niedersachsen)
7. Hamm (Nordrhein-Westfalen)
8. Hof (Bayern)
9. Zwickau(Sachsen)
10. Wilhelmshaven (Niedersachsen)
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来源: 德文媒体
schmoeckwiz是哪个鬼地方， 俺居然木有听说过。。 租房子，看工资单，如果房租冷组超过净收入30％，就没戏啦，另找便宜的去吧
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