买房以后最大的人生感悟

zhnde · 发表于 2016-8-23 13:44

fusion 发表于 2016-8-23 13:21
这个我前面说过很多回了，同一个房子，贷款的auszahlung要比房租的auszahlung多，你说的是同样的支出， ...

我说的同样的支出，针对的同样的房子.现在的利息就算最变态的2%,每月1000的利息能贷60万.60万的房,租金不得2000多欧啊.你住的地方难道60万的房,租金才1000,还随便租?那确实没必要买了.另外租房也得交nebenkosten啊.

fusion · 发表于 2016-8-23 13:52

抓紧时间发表于 2016-8-23 13:42
你这是热带亚热带的房，德国这气候不适合

为啥

zhnde · 发表于 2016-8-23 13:56

fusion 发表于 2016-8-23 13:52
为啥

冷,费暖气.

fusion · 发表于 2016-8-23 13:57

本帖最后由 fusion 于 2016-8-23 13:59 编辑

zhnde 发表于 2016-8-23 13:44
我说的同样的支出，针对的同样的房子.现在的利息就算最变态的2%,每月1000的利息能贷60万.60万的房,租金不 ...

我觉得我们说的不是一个基准，你一定觉得利息才是支出，本金不算auszahlung的话，那没法比，我的说的前提就是要么节约要么有余钱，否则的话人家只有1000欧，是租一千欧的房子，还是利息300，还贷700买房子，这两种情况的房子不是一样的，即使你说的700欧买房子的钱以后房子是自己的，但还是改变不了每月要付出700欧

葱白小小 · 发表于 2016-8-23 14:00

fusion 发表于 2016-8-23 14:27
是的，可是不是我的菜啊。。。。我喜欢这样的

话说俺忽然觉得你即便买的是二手房也多半是2005年后的吧？
如果这样你当初真没有必要请gutachter了

Aquaspirit · 发表于 2016-8-23 14:03

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fusion · 发表于 2016-8-23 14:04

葱白小小发表于 2016-8-23 14:00
话说俺忽然觉得你即便买的是二手房也多半是2005年后的吧？
如果这样你当初真没有必要请gutachter了

我后来也没请，是公寓楼，我当时想如果暖气什么的坏了，别家早就管了，不会那么倒霉，所有的就通向我家的坏了吧

如果是haus，我觉得不管多新还是要请人看下比较好

fusion · 发表于 2016-8-23 14:07

抓紧时间发表于 2016-8-23 13:28
另一个角度来说还有租售比以及如何租。在房价涨的快的地方，比如法兰慕尼黑，炒房(买卖房)比出租房合算。 ...

可能我碰到的都是雷锋房东，不差钱，但怕麻烦

葱白小小 · 发表于 2016-8-23 14:08

Aquaspirit 发表于 2016-8-23 15:03
不是的。这样的房型同样可以在欧洲造，只要技术过关，会很舒适的。就是造价高，妥妥的豪宅。

豪宅＋1 的确不是技术问题是钞票问题

葱白小小 · 发表于 2016-8-23 14:10

fusion 发表于 2016-8-23 15:04
我后来也没请，是公寓楼，我当时想如果暖气什么的坏了，别家早就管了，不会那么倒霉，所有的就通向我家的 ...

不抢手的地方还有时间给gutachter
抢手的地方还得自己眼明手快加赌一把
幸好俺不在这种地方

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-8-23 14:03 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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