遇极品房东，紧急求姐妹们帮助，感谢！

小鱼a · 发表于 2016-8-31 21:32

limit 发表于 2016-8-31 16:51
貌似Mietschutzverein要至少3个月的会员，找律师才不花钱
你的室友不是学生吗，大学有法律援助，找律师 ...

嗯，谢谢亲，我下个termin就把东西都给MSV带着，但是就是他们速度太慢了，而且每次感觉就像是在中间传话一样，没起到什么作用。舍友妹妹之前之前去学校问过了，学校那边也是提了类似这种建议。
说句心里话，我是非常想把房东的姓名在在这公布的，不是别的，就是太怕他继续害别人了，但是因为现在已经牵扯到官司了，又怕他到时反咬一口说我们诽谤什么的，

小鱼a · 发表于 2016-8-31 21:35

幽雨听弦发表于 2016-8-31 16:19
对了，补一下，你知道你们家的电是走的谁家的吗？比如vattenfall之类的？房东要涨钱，让他拿出和比如vatt ...

他上次到时发了一个账单，我和妹妹也没怎么看懂，还有看了一下是vatenfall的

小鱼a · 发表于 2016-8-31 21:36

limit 发表于 2016-8-31 16:51
貌似Mietschutzverein要至少3个月的会员，找律师才不花钱
你的室友不是学生吗，大学有法律援助，找律师 ...

账单我想传上来让大家看一下，怎么传啊，唉

limit · 发表于 2016-8-31 22:32

小鱼a 发表于 2016-8-31 20:36
账单我想传上来让大家看一下，怎么传啊，唉

要不用手机拍成照片上传？
上传前记得把所有个人信息删除掉

limit · 发表于 2016-8-31 22:56

小鱼a 发表于 2016-8-31 20:32
嗯，谢谢亲，我下个termin就把东西都给MSV带着，但是就是他们速度太慢了，而且每次感觉就像是在中间传话 ...

德国是法治国家，一是归一事，故意坑害你们是他不对，你们可以告他诈骗
但公布他人姓名，就泄露了别人隐私，就变成你不对了
诽谤是公布不属事实，如果你没瞎说，就谈不上诽谤
所以在德国解决纠纷的最好办法是走法律程序，白纸黑字，合同，账单清清楚楚
所以在德国合同一定要谨慎签，一旦签字，不管谁对谁错，都是按合同来的，谁想反悔都没辙

幽雨听弦 · 发表于 2016-8-31 23:33

小鱼a 发表于 2016-8-31 21:35
他上次到时发了一个账单，我和妹妹也没怎么看懂，还有看了一下是vatenfall的

账单传上来让大家看一下吧，可以手机照片～已经有童鞋说了
账单上有个kundennummer，或者你直接打给vattenfall，他们可以告诉你他们的电看了几个电表，电表物理位置在哪儿。你有了电表的号码和自己现在看得对一下，看看是不是有别的电表也混进了你们交钱的账单里

Antja · 发表于 2016-9-1 14:44

房子的Nebenkosten 跟房子本身有很大关系，所以别人家几平米用了几度电，对楼主没啥参考意义，我曾经住过一个月电暖器的10来平的小房子，就是晚上回去睡个觉，洗澡每天不超过五分钟，完全不做饭，就着一个月还90多欧电费呢，就因为是老房子，窗户墙完全不保暖，所以特别费暖气

楼主要是觉得房东要求不合理，就让他出示账单，不管哪个电力公司，账单上每月基础费多少，用了多少电，多少钱一度电总是清清楚楚的，既然楼主都说了，在德国生活很久了，怎么会连个电费账单都看不明白

小鱼a · 发表于 2016-9-4 22:22

Antja 发表于 2016-9-1 14:44
房子的Nebenkosten 跟房子本身有很大关系，所以别人家几平米用了几度电，对楼主没啥参考意义，我曾经住过一 ...

嗯，之前都是住学生宿舍，后来搬出来也是从一个中国人那里租的房子，之前那个房东人特别好，在spandau,虽然和几个人合租，但是房租才300暖租，之后搬出来她也没让我补交过电费。
再后来才是搬到帖子里这个房东这里。所以真的是第一次看到账单啊，羞愧了

小鱼a · 发表于 2016-9-4 22:30

先给大家贴过来房东在我搬进去一个月之后给我发的邮件：(这是唯一的一封中文邮件，之后的他都是改德语的了，不知道是不是欺负我们不懂还是什么原因)，邮件我是直接copy的，除了把地址删了，只字未动

“收到电业局的信。在*****的房子自01.10.2015起用电过渡，比此前超出大约230%！！！11月份截至13.11.2015 甚比今年前9个月平均月用量超出大约250%！！！。必须立即补交234,29Euro。之后每月还要增加20Euro。请您补交其中的50%为117Euro。从12月份起每月增加电费10Euro。从12月份起房租+物业费+其他杂费+电费共503Euro。请您在14天内补交117 Euro。
您每天都在家做饭吗? 我不清楚您们是谁用电那么多。如有不明白的问题随时跟我联系。我们尽可能公正解决此问题”

账单我找到之后也会想办法发上来让大家帮忙看看，谢谢姐妹们了

菲瞳 · 发表于 2016-9-4 23:10

才住1个月让你们补交100欧电费这个肯定坑人啊，一般三口之家也用不了这么多一个月，不过话说一般很多房子都是不包电的，可能他后悔了

limit · 发表于 2016-9-5 00:14

本帖最后由 limit 于 2016-9-4 23:26 编辑

小鱼a 发表于 2016-9-4 21:30
先给大家贴过来房东在我搬进去一个月之后给我发的邮件：(这是唯一的一封中文邮件，之后的他都是改德语的了 ...

电费通常是这么来付的
供电公司会给每家每户安装个电表，新人搬进来的时候，读电表数字，自己估计一下每月大概用多少电，譬如我估算自己每月50欧元电，供电公司每个月固定从我银行扣50欧元钱，等到年底，供电公司就会给我寄来一张账单，告诉我这年一共用了多少度电，扣掉的钱多退少补。注意，这边是一年的用电量哦，不是每月！！！
一年下来我交给供电公司的电费就是600欧元。假如我这年用电量严重超标，譬如最后算下来一整年的电费是840欧元，那么供电公司就会要求我补交240欧元电费，来年每月的电费会涨20欧，也就是说每月交70欧元电费，等年底再结算，再多退少补

很奇怪房东是怎么知道你们这个月一共用了多少电，不会把前九个月超出的总量全算在你们一个月的头上吧？

照片大于300K不能上传，也有可能论堂公民等级不够不能上传照片？呼唤版版解决问题

creditsuisse · 发表于 2016-9-5 12:25

用电量多少，用不着看rechnung, 那个rechnung一年才出一次。直接读电表就可以了。入住的时候读一次电表，搬出的时候读一次电表，租客用了多少电，一清二楚。电表锁在地下室的，让hausmeister 去读，再报给房东。这样谁也赖不了。

limit · 发表于 2016-9-5 14:31

creditsuisse 发表于 2016-9-5 11:25
用电量多少，用不着看rechnung, 那个rechnung一年才出一次。直接读电表就可以了。入住的时候读一次电表， ...

，这是好办法
尤其在供电公司账单出入太大，大家都会自己读电表核对，也不能完全排除供电公司自己做账出错的可能性

清丽脱俗 · 发表于 2016-9-7 13:33

暖租就是不包电的两人省着用100正常。我们夫妻都70，你们分开做饭肯定更贵，而且我几乎不开暖气。

anan168 · 发表于 2016-9-7 14:28

wulaiyan 发表于 2016-8-30 13:24
中国人在外国典型的欺软怕硬，我也被坑过，以后跟外国的中国人打交道一定要小心，不要看到黑头发黄皮肤就亲 ...

你说的太对了

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