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puppen 发表于 2016-9-5 23:01

买房大家给点意见

本帖最后由 puppen 于 2016-9-6 10:27 编辑

坐标慕尼黑，双职工，无娃。房子还在看，新房二手房都在看，最近和银行咨询了下贷款的情况，500k 以内没问题，月还大概1600，20年利息2.0%。

罗列了一下新房二手房的优缺点
二手房
优点是可以尽快入住，省一笔房租，地段相对好一点
缺点是要付中介费，hausgeld也高，一般没有停车位，einbaukuechen，baden可能会不满意。
新房
优点是有停车位，einbaukuechen什么可以自己设计
缺点就是要等好久，至少1年，地段比较偏一点

大家帮我参考下这个贷款利息什么的，还有到底买新房还是二手房。我们希望首付一部分再加上nebenkosten，如果加上中介费就有点难，毕竟房子太贵了，3.75%的话要好几万，宁愿买好一点的家具。

puppen 发表于 2016-9-5 23:02

{:5_332:}

xiangweiwei 发表于 2016-9-6 06:26

看中啥房型 啥大小了啊，啥地段

kidkudo 发表于 2016-9-6 07:14

月供1万6 ？

有能力条件下当然买新的。二手房只能看地段

sjz520 发表于 2016-9-6 08:14

月供没写错吗那不需要20年啊

sjz520 发表于 2016-9-6 08:17

买新房啊，直接建筑商那种，我就没付中介费，我这里低，其他大概付了7%，加中介费就10%

sjz520 发表于 2016-9-6 08:21

中介费还可以讲，我直接说高，那个中介说必须写3%但是可以谈，只要2%，她1%她老公是贷款中介1%，如果自己找银行就只出1%即可

xiangweiwei 发表于 2016-9-6 08:35

sjz520 发表于 2016-9-6 09:21
中介费还可以讲，我直接说高，那个中介说必须写3%但是可以谈，只要2%，她1%她老公是贷款中介1%，如果自己找 ...

这是啥地方，这么不正规

sjz520 发表于 2016-9-6 08:56

xiangweiwei 发表于 2016-9-6 09:35
这是啥地方，这么不正规

本来什么价格都可以谈的，只是现在德国比较热，所以谈不下来

金色的秋天 发表于 2016-9-6 09:09

我们这边MAKLER费用都是5.95%{:5_343:}

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