个人体会：关于房屋贷款的答疑解惑

cicibaechtold · 发表于 2016-9-9 20:19

Delta85 发表于 2016-9-9 20:04
利率捆绑15年，但10年后可根据当时市场利率情况，随时松绑，而且不产生任何费用。虽然，目前15年比10利率 ...

好像很多条件都是可以谈的，昨天去银行，可惜我的德文差竟然大半都听不懂，我问他我最多能贷多少，他尽然问我我想承担多少风险。到最后我都不知道我最多能贷多少，只知道我看的房子如果想买可以立刻约谈贷款细节， 40 万零首付，可以选20年绑定10年，1.4%或者30年绑定15年, 2.25%, 除了利率还有什么可以谈的呢？有什么条款需要注意的呢？

元昊他姐 · 发表于 2016-9-9 21:43

cicibaechtold 发表于 2016-9-9 21:19
好像很多条件都是可以谈的，昨天去银行，可惜我的德文差竟然大半都听不懂，我问他我最多能贷多少，他尽然 ...

你是找的哪家银行我也准备零首付还没敢行动

cicibaechtold · 发表于 2016-9-10 12:51

元昊他姐发表于 2016-9-9 22:43
你是找的哪家银行我也准备零首付还没敢行动

Sparkasse,我还在想要不要去其它银行看看呢。

葱白小小 · 发表于 2016-9-13 16:04

cicibaechtold 发表于 2016-9-10 13:51
Sparkasse,我还在想要不要去其它银行看看呢。

一般sparkasse给的条件都是比较好的了
100％贷款要看月固定收入工资单的
如果够高是谈的下来的

cicibaechtold · 发表于 2016-9-13 21:09

葱白小小发表于 2016-9-13 17:04
一般sparkasse给的条件都是比较好的了
100％贷款要看月固定收入工资单的
如果够高是谈的下来的

我比较懒，估计其它银行也不去了。贷款应该没有什么问题，就是房子还想多看看或者找那种急于出手的，可以还价。

元昊他姐 · 发表于 2016-9-20 21:27

cicibaechtold 发表于 2016-9-9 21:19
好像很多条件都是可以谈的，昨天去银行，可惜我的德文差竟然大半都听不懂，我问他我最多能贷多少，他尽然 ...

今天找了postbank 零首付 10年1,59 15年1,99 berater的意思是有了具体的objekt利息还能谈

cicibaechtold · 发表于 2016-9-21 07:16

元昊他姐发表于 2016-9-20 22:27
今天找了postbank 零首付 10年1,59 15年1,99 berater的意思是有了具体的objekt利息还能谈

去谈之前还很忐忑，不知道能不能贷款，谈了心里就有底了。

得分后卫 · 发表于 2016-9-22 11:12

多谢分享

live · 发表于 2016-9-22 11:14

欧洲量化宽松还将继续，现在商业银行都希望把钱能贷出去。

yanyanqq · 发表于 2016-9-22 12:52

你这个是公司购房，不能和私人买房相比较的。如果是买房作为投资的话，又是公司的话。按照商业利率来算。一般来说要比私人贷款利率要高的。

因为私人自主的话，银行风险最低。

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