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limulang 发表于 2016-9-13 11:29

关于贷款购买多套房屋

请问有没有房产方面的高人，想投资几套房产保值。想看看总价50-70万左右的房子，如果按首付20-25万算，100万的预算买4套左右的房子能不能够拿到银行的贷款？谢谢。

liliss 发表于 2016-9-13 11:40

关键看你每月收入多少

limulang 发表于 2016-9-13 11:44

liliss 发表于 2016-9-13 12:40
关键看你每月收入多少

比如年收入按8-10万算，而且房子买了是出租的，可以么？

aue 发表于 2016-9-13 11:45

投资房贷款要求和自住房不一样。还是看收入。

cocokako 发表于 2016-9-13 11:56

如果要投资那么多套，不如买一整栋的合算，也方便管理。
如果楼主不是在慕尼黑，一栋4套以上的房子肯定不到180万，100万的首付绝对可以拿到贷款了

liliss 发表于 2016-9-13 11:58

limulang 发表于 2016-9-13 12:44
比如年收入按8-10万算，而且房子买了是出租的，可以么？

假设每套50万，4套贷款100万，毛收入才10万的，按照德国的贷款政策，我个人觉得贷不到，你可以找个银行问问。

limulang 发表于 2016-9-13 12:00

cocokako 发表于 2016-9-13 12:56
如果要投资那么多套，不如买一整栋的合算，也方便管理。
如果楼主不是在慕尼黑，一栋4套以上的房子肯定不 ...

其实是想在法兰克福，汉堡投资一下的，慕尼黑我也不熟悉。考虑过house，但是这样出租感觉不方便，而且租户不稳定，比较乱，所以想投资稍微小一点儿的户型，然后再出租。

cocokako 发表于 2016-9-13 12:00

如果投资纯住宅，自己又有稳定收入的话，35%的自有资金首付绝对可以拿到贷款了。

元昊他姐 发表于 2016-9-13 12:02

liliss 发表于 2016-9-13 12:58
假设每套50万，4套贷款100万，毛收入才10万的，按照德国的贷款政策，我个人觉得贷不到，你可以找个银行问 ...

指netto吧 夫妻俩

limulang 发表于 2016-9-13 12:05

cocokako 发表于 2016-9-13 13:00
如果投资纯住宅，自己又有稳定收入的话，35%的自有资金首付绝对可以拿到贷款了。

关键想杠杆能高一点儿，毕竟这边资金成本很低

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