关于房产证的问题请教大家！
楼主昨天刚去做了notar，下个月开发商开始建房，明年底前交房。我是银行贷款+首付。关于房产证，需要我来做什么吗？这些是不是都是开发商去市里办理，然后交给notar，之后贷款还清前房产证原件要一直压在notar，我和开发商都分别只有复印件。等我贷款还清，然后向notar提出申请去掉银行，然后公证下，我就可以得到完整的房产证了？昨天公证的时候听起来貌似是这样的，想来这里找大家确认下，谢谢啦。还有一个问题，我现在首付款在一个银行，贷款的是在另一个银行。当时审批贷款的时候，我只需要提供kontoauszug证明我有首付款就行了，不一定是存在贷款银行名下的。那么，我接到开发商的第一笔付款账单，可以直接给贷款银行，让他们付款吗？那我手里的首付款就可以不支付吗？ 顶 你说的房产证是什么 土地所有证么
ght2004 发表于 2016-9-20 12:32
你说的房产证是什么 土地所有证么
我说的是Grundbuch，这个是房产证吗 reseller 发表于 2016-9-20 13:05
我说的是Grundbuch，这个是房产证吗
这个由卖房子给你的人负责，notar会通知你具体进程的。 ght2004 发表于 2016-9-20 13:14
这个由卖房子给你的人负责，notar会通知你具体进程的。
好 那我这边等消息就可以了是吧 请问那个grundbuch是房产证吗 reseller 发表于 2016-9-20 16:00
好 那我这边等消息就可以了是吧 请问那个grundbuch是房产证吗
Grundbuch 是土地所有人登记，说明这块土地是你的，但是在你付完钱，还完贷款前，所有人都不完全是你，银行也是所有人。 ght2004 发表于 2016-9-20 16:22
Grundbuch 是土地所有人登记，说明这块土地是你的，但是在你付完钱，还完贷款前，所有人都不完全是你，银 ...
那地上面盖的那个房子是不是还有一个Grundbuch？是不是应该是一共两个grundbuch？德语的房产证怎么说呢？ 德国没有中国的那种房产证，就是Grundbuch 本帖最后由 Forelle 于 2016-9-20 17:17 编辑
德国没有房产证一说，Grundbuch不是房产证，而是政府对整个辖区地产所有不动产的登记目录，如果你买了房，Notar会把你的名字登记进政府的Grundbuch，如果是贷款买的房会还会在Grundbuch里注明Grundschuld，贷款还清以后才能消除Grundschuld。如果你需要证明你是房产所有者，就要去Grundbuchamt那里申请一个Grundbuchauszug，等于是Grundbuch里你房子那一条登记的复印件。
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