和其它城市工作的人攀比工资的时候就不会流泪了吧
有啥资格攀比，房租走的是netto啊。。。。。。 hauke 发表于 2016-10-21 14:29
慕尼黑边上的二线城市是哪个呢? 如果北边还好，可以考虑freising，pfaffenhofen，西边可以考虑Augsburg， ...
Augsburg is fine 抓紧时间 发表于 2016-10-21 15:00
Augsburg is fine
我也觉得不错，可惜上班太远！ kidkudo 发表于 2016-10-19 14:39
斯图周边卫星城强大啊。各种林根。。
慕尼黑就是摊大饼，实在喜欢不起来。唯一优势就是出去玩方便，特 ...
喜欢吃的住杜塞汉堡，喜欢玩的住慕尼黑斯图。有些慕尼黑的宁可一年不下馆子也不能一年不滑雪 本来住斯图，但是老公每两个月要飞飞飞.考虑搬到慕尼黑卫星城，但是感觉习惯斯图的规模了...烦 冷租15慕尼黑很合理了，虽然我不喜欢慕尼黑，其他城市也没比这便宜啊 i777 发表于 2016-10-24 09:46
冷租15慕尼黑很合理了，虽然我不喜欢慕尼黑，其他城市也没比这便宜啊
大牛堡10欧冷租表示情绪稳定，而且这个价格已经几年没有怎么涨了（新房除外，11-12欧） i777 发表于 2016-10-24 09:46
冷租15慕尼黑很合理了，虽然我不喜欢慕尼黑，其他城市也没比这便宜啊
这还合理。。。80平的话，直接差价400欧了。。。 最近刚kun了租的房子，在慕城南四圈，房东挂了5天，冷租价格比我们两年前租的涨了20%，然后周六45分钟来了10几组人，很多组当场表示喜欢这个房子，都把我们吓住了。 sxgr 发表于 2016-10-24 10:10
最近刚kun了租的房子，在慕城南四圈，房东挂了5天，冷租价格比我们两年前租的涨了20%，然后周六45分钟来了1 ...
房子租久了，就不必买房了，
因为已经租比买划算 sxgr 发表于 2016-10-24 10:10
最近刚kun了租的房子，在慕城南四圈，房东挂了5天，冷租价格比我们两年前租的涨了20%，然后周六45分钟来了1 ...
唉，这就是慕尼黑的现状啊。。。。。。 慕尼黑就是很抢房啊，去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平，570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封邮件，太夸张了！最后租给第一个打电话来看房的人。 ollerei 发表于 2016-10-24 11:50
慕尼黑就是很抢房啊，去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平，570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封 ...
这个价格今年还有吗? hauke 发表于 2016-10-24 09:52
这还合理。。。80平的话，直接差价400欧了。。。
需求大阿，涨价很正常，南德很多城市都10以上，海德堡这种小城市，好点的地方也13到15阿。。。 kidkudo 发表于 2016-10-24 09:48
大牛堡10欧冷租表示情绪稳定，而且这个价格已经几年没有怎么涨了（新房除外，11-12欧）
巴登这边，斯图不用说了，新房15的也不少，海德堡新房也13往上，卡鲁略好，11，12差不多了，小村有的新房子也10欧了 i777 发表于 2016-10-24 12:16
巴登这边，斯图不用说了，新房15的也不少，海德堡新房也13往上，卡鲁略好，11，12差不多了，小村有的新房 ...
只要还有地不停的修新房，肯定看涨
但是就租售比来说，慕尼黑这些实在太差 ollerei 发表于 2016-10-24 11:50
慕尼黑就是很抢房啊，去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平，570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封 ...
这价格，别说慕尼黑，在其他城市也是schnäppchen i777 发表于 2016-10-24 12:16
巴登这边，斯图不用说了，新房15的也不少，海德堡新房也13往上，卡鲁略好，11，12差不多了，小村有的新房 ...
德国的租金统计数据不知怎么搞，感觉不靠谱。那些住了三五年十来年的房租能做参考吗？房价十年可以翻翻，但十年前签的租房合同到现在是绝不可能涨那么多的 kidkudo 发表于 2016-10-24 12:18
只要还有地不停的修新房，肯定看涨
但是就租售比来说，慕尼黑这些实在太差
有城市圈的问题不大，德国房子盖得慢，盖得还是赶不上需求，而且以后年轻人往城市及周边集中的趋势很明显 抓紧时间 发表于 2016-10-24 12:19
德国的租金统计数据不知怎么搞，感觉不靠谱。那些住了三五年十来年的房租能做参考吗？房价十年可以翻翻， ...
我说的这些是实际出租的现在市场行情 i777 发表于 2016-10-24 12:20
有城市圈的问题不大，德国房子盖得慢，盖得还是赶不上需求，而且以后年轻人往城市及周边集中的趋势很明显
也是，现在房型趋势也明显了，2和3个zimmer大面积的越来越多
4个zimmer的比例越来越少。
还有一个是批复的问题。Baugenehmigung 这些有时候发放的太慢 i777 发表于 2016-10-24 12:21
我说的这些是实际出租的现在市场行情
那租金的涨幅真的比不上售价的涨幅
这张图基本反映了慕尼黑租房的冷租价格，但是如果不愿意住高楼，希望周边环境好点，价格很多就更离谱了！最近看的房子几乎都是红色或者紫红的价格
抓紧时间 发表于 2016-10-24 12:22
那租金的涨幅真的比不上售价的涨幅
正常规律，需求越旺的，预期越强，房价涨的越快，租售比越偏离 kidkudo 发表于 2016-10-24 12:22
也是，现在房型趋势也明显了，2和3个zimmer大面积的越来越多
4个zimmer的比例越来越少。
不过历史数据看，2，3zimmer的以前不仅面积小，均价反而低于4 zimmer, 当然也可能是由于设计原因，好的位置都留给大的了，2 zimmer买的人少，但近几年小的均价也已经上来了，均价越来越贵，大的买不起了
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