本帖最后由 牧羊女ZYY 于 2016-11-25 10:12 编辑
能负担得起就买！我们这儿的最好区（地价最贵），就12年放了20多块地出来，但是抢破头啊。从去年就公布又要放几十块地出来，预告15年底推迟到16年初，再推到年底，现在又推迟到17年初了。。。深深怀疑本地政府是不是也在捂盘了。有位置先占位，在等一块地出来不知道等几年去了
无论住什么区心态很重要，把握住自己为人处世的原则，其他顺其自然。我们找这个房子的时候只知道是富人区，但是具体富人区什么概念也不了解，以前也没住过这样的区，当时主要是喜欢这房子。 搬进来之后知道左邻居是当地Chefarzt, 对面家两口一个儿童医生，一教授，右邻居俩生物学博士，再旁边两家是企业高管，门口两个每天陪孩子玩的女人不是孩他妈，是住家保姆。心里说实话有点摸不着边，想这都是些啥人呢。现在住了半年有些认知，这些高知也是人，很好相处，旁边的医生太太退休在家每天顺便帮我们收包裹，如果她哪天不在家，就会过来说一声，她不在，如果有包裹会收不到让我们注意，事虽小很暖心。对面儿童医生的小女儿和我家孩子在一个幼儿园，我们轮流接送，节省很多时间，她家资助一中国女孩到18岁，现在又资助一个肯尼亚男孩， 这个医生的最大愿望是能让那个中国女孩来他们家住一阵，或者继续在德国读书。总之至今为止还基本都是positiv 的。相反以前租住的Wohnung，对面的邻居总是找事住的不开心.. 和邻居相处和处朋友一样，无需刻意，也不要紧张，自然最好。
建议你选择好的小区。居住环境是非常重要的。200平米的地皮不算大，就算比市价翻倍，也不会多出去太多。但是考虑长远居住环境那很重要了。
唯一一点你需要考虑的是，小区周围住的是什么层次的富人，如果都是开的豪华车，孩子送私立学校，那要担心以后的融入问题。特别是孩子跟孩子们之间的融入问题。如果不是这样，都不用多考虑。肯定拿下。
元昊他姐 发表于 2016-11-24 23:32
这个有什么方法比较吗 没有人卖地 找不到有关数据啊
不知道当地的政府网页有没有数据能看到？我家买房时，在银行里倒是能看到我家房子所在小区的地皮价格。
查查你城市的geoportal, 上面有地价。这价仅作参考。
楼主不如说说售价多少吧，4,50万还真不算富人区，充其量中产而已，富人区起码要上百万了
诺 发表于 2016-11-25 16:40
不知道当地的政府网页有没有数据能看到？我家买房时，在银行里倒是能看到我家房子所在小区的地皮价格。
为什么我谈了几次贷款 银行都不给我看有关数据啊
牧羊女ZYY 发表于 2016-11-25 10:10
能负担得起就买！我们这儿的最好区（地价最贵），就12年放了20多块地出来，但是抢破头啊。从去年就公布又要 ...
目前节点不是我买不买得起 而是别人卖不卖我 虽然我已经预订 可催了几次notar还没消息 不知道在搞什么鬼
muesli 发表于 2016-11-25 10:42
无论住什么区心态很重要，把握住自己为人处世的原则，其他顺其自然。我们找这个房子的时候只知道是富人区， ...
我的妈呀 你们这里才是真正的富人区啊 我现在还搞不清楚那里住的什么人 我想以后除了邻居和幼儿园的家长们应该也没什么交集 担心融入困难主要还是被那个银行的berater气了一把 不过像你们所言 内心强大 也就无所畏惧
住哪都一样