不知道有没有哪位朋友遇见过和贷款中介的纠纷。。求出主意啊
之前买房，因为看到了immobilienscount24上面一家叫ifhyp的评价全5星就去了。当时房子觉得已经OK了，就想着赶紧拿下。结果一进门就签署了下面的这个合同：“Der Kunde ist am Abschluss einer Immobilienfinanzierung interessiert und beauftragt hiermit den Vermittler, ihm ein solches Darlehen bei einem der im Rahmen der vorvertraglichen Information benannten Institute zu vermitteln.
Eine weitere Vermittlungsprovision oderNebenentgelte sind von Ihnen an mich nicht zusätzlich zubezahlen, sofern die Finanzierung über uns abgewickelt wird. Sollte die Finanzierungim Falle des Kaufes der immobilie nicht über mich abgewickelt werden so fällt eine Beratungspauschale in Höhe von 500 Euro zzgl. Mwst. an.
Die vorvertraglichen Information hat der Kunde erhalten.”
结果被卖房中介告知房子已经定出去了，没有办法再买了。
后来又找了房子，因为这家只找Deutsche Bank所以我们就没再去，直接去了Dr. Klein。都搞定之后便被这家全好评的催缴500+95欧的咨询费用。
请问有没有哪位朋友遇到过这种情况呢？这个合同并没有任何时限，岂不是将来找他们家做一次就可以了？ 找到了当时律师朋友帮忙写的信，大家今后可滋借鉴（655d b§b这条不知道写的对不对...如果有错请指正，谢谢啦）：
Sehr geehrte Frau Finzel,
Bezug nehmend auf Ihre Rechnung vom 17.10.2016 teile ich mit, dass ich mich zwischenzeitlich mit der Frage befasst habe, ob im Rahmen eines Kreditvermittlungsvertrags eine erfolgsunabhängig Provision vereinbar werden kann. Aus §655c i.V.m. §655d b§b geht meines Erachtens hervor, dass dies nicht möglich ist. Sollten Sie an Ihre Rechnung festhalten, bitte ich um Mitteilung der einschlägigen Rechtsgrundlage.
Mit freundlichen Grüßen 汇报进展，在一位律师朋友的指导下，我们找到了一个法条款，关于中介不能收取佣金额外费用的246条。然后我写好了信，通过Einschreiben寄了过去。经过和对方的协商，表达了我对这个合同合法性的质疑，并且感谢他们提供的咨询服务，不过这个不应该作为我们付钱的理由。对方将金额降到了250欧，但我还是没有答应。
经过了他们的威胁找律师，还有一天的考虑之后，终于给我发了短信说很遗憾我们没有真正的感谢他们的工作（没有付钱）。不过由于金额太少他们不会再去做任何事情，这件事情就到此结束了。
得到最重要的教训是再讨论任何事情之前不要签这种不合理合同。。能有学法律的朋友真幸福。。感谢大家的帮助！ 本帖最后由 jjx 于 2016-11-25 07:47 编辑
Wer über einen Kreditvermittler ein Darlehen aufnimmt, schließt zwei Verträge ab: Einen Darlehensvertrag mit der Bank und einen Vermittlungsvertrag mit dem Vermittler. Im Vermittlungsvertrag ist die Provision angegeben, die der Vermittler erhält. Sie ist laut Gesetz als Prozentsatz des Kreditbetrages auszuweisen. Zusätzliche Entgelte dürfen nur insoweit anfallen, wie sie auf Seiten des Vermittlers effektiv entstehen – pauschale Auslagen etc. sind unzulässig.
你合同上可不是百分比啊。
好奇人家怎么知道你们在其它地方签了贷款合同的？ 中介还要钱 没听说过 dennik 发表于 2016-11-24 15:42
好奇人家怎么知道你们在其它地方签了贷款合同的？
当时和我说，咱们半年内如果你没买房那么我就给你账单。如果买了房没通过他们，就要收费。 dennik 发表于 2016-11-24 15:42
好奇人家怎么知道你们在其它地方签了贷款合同的？
然后反正时间也快到了，我就说了实话。。。 元昊他姐 发表于 2016-11-24 15:53
中介还要钱 没听说过
嗯，我当时第一找这种中介，太笨了。。不过也算提供了点经验吧，找中介一定不要找要钱的。。 jjx 发表于 2016-11-24 15:37
Wer über einen Kreditvermittler ein Darlehen aufnimmt, schließt zwei Verträge ab: Einen D ...
非常感谢啊。请问这个是哪个法条啊...我真是个法盲。。 jjx 发表于 2016-11-24 15:37
Wer über einen Kreditvermittler ein Darlehen aufnimmt, schließt zwei Verträge ab: Einen D ...
找到了出处网站： kreditvermittler
再次感谢 然后反正时间也快到了，我就说了实话。。。
那就没办法了，按照合同你是的付钱的 dennik 发表于 2016-11-24 16:35
那就没办法了，按照合同你是的付钱的
其实我就是想看这个合同合不合法，因为如果按照这个合同的话，我只要这些年从别家贷款了就不行了，岂不就是全部被绑定了。。。并没有一个合同退出的日期，这其实还是挺恶心的 dxlzxqxq 发表于 2016-11-24 16:43
其实我就是想看这个合同合不合法，因为如果按照这个合同的话，我只要这些年从别家贷款了就不行了，岂不就 ...
“Der Kunde ist am Abschluss einer Immobilienfinanzierung interessiert
当然是一次性的。要不然每个月500欧？每年500欧?
房子都没有一撇，就不应该签什么贷款合同。签了以后，什么样的利息你都要接受，要不然也是500欧，很简单的道理。贷款都是先要说清让人免费给你发建议，你是爷爷，介绍贷款的是孙子。 本帖最后由 Sky23 于 2016-11-24 17:24 编辑
1. 他有可能是用房作为诱饵让你们上钩签贷款合同。
2. 500欧可能太高。
3. 他到底为你们提供了什么咨询，是有关你们没有买到的房子吗？
一定要到消费协会咨询一下。
本帖最后由 Sky23 于 2016-11-24 17:28 编辑
如果懂德语的话可以找这个律师，他说第一次咨询是免费的：
http://www.kanzlei-hollweck.de/ratgeber/kreditvermittler/
仅供参考。
Sky23 发表于 2016-11-24 17:16
当然是一次性的。要不然每个月500欧？每年500欧?
房子都没有一撇，就不应该签什么贷款合同。签了以 ...
唉 确实是啊 Sky23 发表于 2016-11-24 17:26
如果懂德语的话可以找这个律师，他说第一次咨询是免费的：
http://www.kanzlei-hollweck.de/ratgeber/kred ...
好的，谢谢啦 Sky23 发表于 2016-11-24 17:23
1. 他有可能是用房作为诱饵让你们上钩签贷款合同。
2. 500欧可能太高。
3. 他到底为你们提供了什么咨询， ...
其实是我们在房屋中介看上了房子，去了这个贷款中介贷款。然后房屋中介没把房子给我们，这个贷款中介就来了。。。他们进行的咨询就是根据各个银行的利息，排出了3个计划，包含首付多少，每月付多少这些其他中介都会做的事情。 dxlzxqxq 发表于 2016-11-24 17:32
其实是我们在房屋中介看上了房子，去了这个贷款中介贷款。然后房屋中介没把房子给我们，这个贷款中介就来 ...
那你们应该付，但是要检查一下500欧是不是太高。 Regelmäßig vereinbart der Kreditvermittler für die erfolgreiche Vermittlung eines Kredites mit dem Kreditgeber eine Vermittlungsprovision. Für den Verbraucher fällt keine zusätzliche Gebühr für die Tätigkeit des Kreditvermittlers an. Für den seltenen Fall, dass der Verbraucher diese (oder eine zusätzliche) Vermittlungsprovision zahlen soll, ist die Art der Vergütung gesetzlich normiert. Neben der Vergütung für die eigentliche Vermittlung dürfen gegenüber dem Verbraucher lediglich entstandene Auslagen verlangt werden (§ 655d BGB). So sind Kontaktaufnahmen über Telefonmehrwertdienstnummern (also 0190 oder 0900) nicht statthaft, da hierbei Gebühren entstehen, unabhängig davon, ob später ein Kreditvermittlungsvertrag zustande kommt. Falls kein Kredit vermittelt werden konnte oder der Vermittlungsvertrag nichtig war, entsteht kein Anspruch auf Provision. jjx 发表于 2016-11-25 07:57
Regelmäßig vereinbart der Kreditvermittler für die erfolgreiche Vermittlung eines Kredite ...
谢谢啦 支持这种有始有终的帖子。
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