goodfriends 发表于 2017-1-2 19:51

出租自住房的问题

打算把自己的房子出租出去，但又因为Mieter有Vorkaufrecht，以后卖房或者自住后，不能kun掉Mieter，请问什么情况下Mieter有Vorkaufrecht呢，我该如何避免这个风险呢？
因为长期不在德国，想委托个公司负责以后房子的事情，想问大家有没有找过Mietverwaltung的经验，这个收费大概如何啊？

goodfriends 发表于 2017-1-10 11:17

了解下来，以后卖房不能作为理由kun掉Mieter

一朵浮萍 发表于 2017-1-3 07:32

楼主在哪个城市

紫色火 发表于 2017-1-10 11:35

goodfriends 发表于 2017-1-10 11:17
了解下来，以后卖房不能作为理由kun掉Mieter

我听说自用可以kun，给足时间就行，但是你kun完了以后一定时间内不能出租或买卖。
道听途说的，不过好多人都这么说，搂主不妨多方面找些信息看看。这种决定不向中国想租就租，确实需要慎重，一旦决定会影响房子未来一段时间内的用途。

帮顶帖子，同关注。

ianbb 发表于 2017-1-17 16:16

紫色火 发表于 2017-1-10 11:35
我听说自用可以kun，给足时间就行，但是你kun完了以后一定时间内不能出租或买卖。
道听途说的，不过好多 ...

很遗憾，卖房子不是kun房客的理由，
德国对房客保护的很厉害，能kun的理由寥寥无几，有好的理由房客也可以上诉，最后法院也是保护房客

紫色火 发表于 2017-2-6 14:02

ianbb 发表于 2017-1-17 16:16
很遗憾，卖房子不是kun房客的理由，
德国对房客保护的很厉害，能kun的理由寥寥无几，有好的理由房客也可 ...

我说的意思不是卖房子，而是自用，估计这个自用仅限于自己住，卖应该不算自用。而且自用一旦把租客kun掉，一定时间之内是不允许房屋出租或买卖的。

shiroki 发表于 2017-2-6 14:35

不要签无期限的合同呗， 和房客一年续一次合同

RyanLin 发表于 2017-2-6 15:48

Vorkaufrecht和Mieten没太大关系吧。那是说你要卖房子的情况下要优先卖给你的租客
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