Momoeinstein 发表于 2017-1-4 17:57

Zinsrate根据什么来确定的

今天跟COMMERZBANK的Barater做了第一次关于买房的谈话，想了解一下自己大概能承受多少的房价。他说利率是根据我们一共有多少Eigenkapital来算的，但是这个Eigenkapital是指我们现在一共有多少财产，也包括现有的不动产，股票等等，而不是我们愿意首付多少？意思是我账户有50万但我只出20万首付拿到的利率和直接出50万是一样的？那肯定首付越少越好吧。。。
他还说我们能拿到他们的SUPERZINSEN 大概1%左右，现在行情是这样吗，马上还要和Deutsche bank谈，我觉得没银行能给到0点几的利率了吧。
问题比较白痴，谢谢回复！

pinggu 发表于 2017-1-4 18:57

RISIKEN... DCF Method

ERICHANSA 发表于 2017-1-4 19:17

还不快拿下

bearhh 发表于 2017-1-5 06:13

没有具体的房子，他可能只是想用低利息吸引你过去，到时候房子拿到了可能会有别的利息出来

不同的银行计算方法不一样，也和房子有关，我看过有的银行是对房子本身有个估计值，如果房子本身很划算，那么首付可能到30%利息都不会有太大区别，也有的银行不看房子，就是看你还款能力和首付，越多给的利息越低

hot_tea 发表于 2017-1-5 07:19

楼主问的哪里的Commerzbank啊？ 如果银行以全部资产作为风险计算基础的话，不要求首付也会要求用不动产作为抵押的吧？
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