静沐春 发表于 2017-1-20 15:02

紫阳花 发表于 2017-1-20 08:56
这个有几个方面要考虑一下
首先是地段，地段好不好决定好不好出租。
其次要算一下你的租金与购买成本的比 ...

neu isenburg zentrum边上

阿健 发表于 2017-1-21 23:21

高楼不要买 你以后很难出手的，一定要买的话也要争取贷款干嘛全款付，hausgeld太高 租客住了11年你也赶不走的不是所有房子都有投资价值的

pinggu 发表于 2017-1-23 11:19

lz好有精力

并非如此 发表于 2017-1-23 14:55

本帖最后由 并非如此 于 2017-1-23 14:58 编辑

32平，Hausgeld290， 这个费用相当高了， 我估计冷租肯定不到250欧，出去维护费， 你每个月的实际租金也就一百多， 租客11年了，你想涨房租，也不是简单的事， 总之，特小的房子，管理成本高， 除非是地理位置极佳， 不然还是别折腾了， 在我看来未必划算。
还有这年头，全款买房，就不叫投资，叫冤大头。
现在的利息就是尽量多的借钱才华算。

静沐春 发表于 2017-1-23 16:15

pinggu 发表于 2017-1-23 11:19
lz好有精力

我没买呢， 只是在做功课学习{:2_235:}

静沐春 发表于 2017-1-23 16:19

并非如此 发表于 2017-1-23 14:55
32平，Hausgeld290， 这个费用相当高了， 我估计冷租肯定不到250欧，出去维护费， 你每个月的实际租金也就 ...

谢谢， 我原本的想法是全款买个小投资房， 然后抵押贷款再买一套。。。。我旁边还有个四星酒店的房间出售， 不过都是总体打包长租给酒店集团了， 这种是不是更没意思啊。 只是全部有人打理， 自己完全不要操心的那种。。。。

irvine 发表于 2017-1-23 17:50

我的感觉是可能不合算。

首先这个房子需要装修，那么这就是几万欧。

然后32平的房子wohngled居然到了290欧，这个太多了。

然后这幢高楼还有没有其他什么要翻新的？比如地下车库，保温层啥的？

jacker 发表于 2017-1-23 20:10

全款租子还得上税，更不值

cicibaechtold 发表于 2017-1-23 20:16

总价是便宜的，单价一点也不便宜呀。

shiroki 发表于 2017-1-24 15:07

俩字， 不要
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