luckypt98 发表于 2017-2-1 19:51

呼唤房姐及各位大神，房屋出租交医保的问题。

请问房姐及各位大神， 我有个问题， 我有一房准备出租。我是家庭保险，不工作。如果出租房子，扣除费用外还有剩余的话，还要单独交一份医疗保险吗? 如果是，收入怎么算呢，我和老公一人一半吗?

多谢各位的帮助。

终于注册了 发表于 2017-2-1 20:56

房子是在你的名下吗？如果冷租超过450，你就要交医保。

luckypt98 发表于 2017-2-2 21:05

谢谢你的回复，房子在我们两个的名下，是要把冷租金除以二，还是扣完费用和折旧以后的租金，再除以二？

RyanLin 发表于 2017-2-2 21:07

冷租金除以二

Shinny 发表于 2017-2-3 00:00

是冷租扣完费用和折旧， （如果有利息的话，还可以扣除）， 剩余再除以2，
但保险公司最终的依据是你每年报税的税务证明。

luckypt98 发表于 2017-2-5 13:47

谢谢大家的回复😀。
听说可以办Nießbrauch 过户给老公，可以免医保。不知有人办过没有。

sos11 发表于 2017-2-5 16:26

Shinny 发表于 2017-2-3 00:00
是冷租扣完费用和折旧， （如果有利息的话，还可以扣除）， 剩余再除以2，
但保险公司最终的依据是你每年 ...

请问这个“费用”一般都包括什么呢? 还有“折旧”的算法是固定的吧好像是房价的百分之2?
谢谢了!

sos11 发表于 2017-2-5 16:29

luckypt98 发表于 2017-2-5 13:47
谢谢大家的回复😀。
听说可以办Nießbrauch 过户给老公，可以免医保。不知有人办过没有。

同问，希望有明白人来给说说。我们也在考虑要不要把房子过户到一个人名下，不知道值不值得折腾一次
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