关于更改贷款合同
几年前签的贷款合同是10年的，虽然利率很低，因为计划自己住，打算越早还清越好，中国人的老观念。可是现在打算搬到另外的地方，这房子得出租，所以打算更改贷款合同，改成15年或者20年的合同，这样退税的时候有点优惠。可是听同事说很难更改的，有有过这种经验的朋友吗？或者有相关的书信范本吗？ 如果合同没有漏洞，估计改不了吧 十年到期了以后可以谈 当然可以改了，就是解除原合同么，不过肯定得赔钱，银行又不傻。。。 今天得到银行答复，不行：
ihr Darlehensvertrag hat eine Festzinsvereinbarung bis xx.xx.xxxx.
Vertragsänderungen sind währen der Laufzeit nicht möglich. 打算再跟银行联系一下，就是把利息提高一点而已，对他们还是有利的啊，或者收点手续费赔偿金之类的，他们又不需要做而外的工作。 nemos1 发表于 2017-2-27 10:52
打算再跟银行联系一下，就是把利息提高一点而已，对他们还是有利的啊，或者收点手续费赔偿金之类的，他们又 ...
那就解除原合同,赔点钱,再签一份新的合同么 有这个打算，但是要看看赔偿金的多少，是否值得。不知道有什么算法的吗？在nterhyp的网页上看到个vorfaelligkeitsentschaedigungrechner,合适吗？ nemos1 发表于 2017-2-27 11:52
有这个打算，但是要看看赔偿金的多少，是否值得。不知道有什么算法的吗？在nterhyp的网页上看到个vorfaelli ...
电话问你的银行联系人 打算先自己按照这个rechner 来算一下，或者找之前interhyp的联系人帮忙算，同时看看有没有其他更好的angebote, 等手里有了数据再联系银行。
Sparkasse 的人真是嘴硬：
eine vorzeitige Vertragsauflösung bzw. Änderung mit Berechnung Vorfälligkeitsentgeltist nur bei Verkauf der Wohnung möglich. 没明白，为什么要改合同？等10年到期再签新合同不就可以么？
利息是可以抵税的，但是也不用为了抵税多交利息啊。 mierbach 发表于 2017-2-27 22:29
没明白，为什么要改合同？等10年到期再签新合同不就可以么？
利息是可以抵税的，但是也不用为了抵税多交 ...
10年后的利息肯定不会是现在的水平了。现在改合同，升点利息应该还是值得的，再陪点违约金。当然，要看升多少。从原来的1，5%升到2，我觉得还是可以的，太高了就没有必要了。
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