握紧阳光 发表于 2017-3-10 11:24
你说的这些我准备让Gutachter看了，Wirtschaftsplan和Protokoll都看了，没有看出问题，具体看哪些方面？
wirtschaftsplan看各项支出的情况，还有ruecklage剩多少，之前有哪些大修过，有哪些大修是目前正在讨论的。Ruecklage的钱是可以不交税的，这个可能每个州不一样。这个钱也是列在wirtschaftsplan或者Hausverwaltung给的单子里的。如果你的房子近期之内会有大修，或者大家正在讨论，那么一定要hausverwaltung出示预估的费用。这一点有些银行会看，比如我的银行。。。。否则我也不知道有这么一项。
kidkudo 发表于 2017-3-9 13:41
楼主以前业主大会的记录查了么？维护费用正常不
格局看着还不错，厨房无窗但是有abluft。不过看房间外样 ...
联系了一个Gutachter，不要收据300欧。他说类似Abwassersystem这种问题是不保证能看好的，因为全都是暗里的。然后比如浴室发霉的可能和使用习惯有关，也不能保证他的结果和实际结果相吻合。这么听下来我觉得有他没他没区别啊。不知道是不是Gutachter就这样？Gutachter要看哪些东西呢？
握紧阳光 发表于 2017-3-10 11:28
我把周围所有合适的房源都翻遍了，这家最合心意，其他略合心意的基本上都被卖了，所以没有窗户也只能忍了 ...
恰恰相反，一般没有窗户的浴室反而比有窗户的更容易保持干燥，因为没窗户的浴室必须要有通风管道，而有窗户的，要看住户是否注意，遇到懒汉就惨了。没窗户的缺点，就是没有tagslicht, 每次都必须开灯，仅此而已，不过介意的人还是很多的。
本帖最后由 并非如此 于 2017-3-10 15:28 编辑
握紧阳光 发表于 2017-3-10 11:30
恩，我也打算请一个Gutachter了，略看一下隐患毛病即可，不奔着砍价去，不必要的服务少点，价格便宜些。 ...
我对ulm很熟悉， 里ulm20公里， 那已经很偏僻了， 什么地方的房子?
握紧阳光 发表于 2017-3-10 14:17
联系了一个Gutachter，不要收据300欧。他说类似Abwassersystem这种问题是不保证能看好的，因为全都是暗里 ...
我当时这个人
检查了墙壁(裂缝沉降之类) ,地板,贴脚线,暖气片,水龙头,电线,过道宽度,车位高度宽度,阳台排水，每个房间面积等
abwasser确实没看，他就检查了下进水，还有水温