我的律师给钱房东写了一封信：第一：押金如数返回，由于时隔xxx天，房东需付利息26欧；
第二：之前的Nebenkosten每年的详细单据给我一份，需要退钱的话，请连同Nebenkosten一起推给我；
第三：律师费房东出。
隔了不到两周前就如账户了。（我不知道律师费多少钱，估计70及以上）
祝楼主顺利 喜马拉雅 发表于 2017-3-16 11:26
直接找靠谱的律师，Asta的律师我不确定（我之前找过，但他们没帮我写任何文字材料，只是告诉我怎么做，以至 ...
这要没有beratungshilfe我就不信了，哪个律师穷的这样，搞清所有来龙去脉写封对口信，才收７０（含１９％税）？ RyanLin 发表于 2017-3-16 11:31
这要没有beratungshilfe我就不信了，哪个律师穷的这样，搞清所有来龙去脉写封对口信，才收７０（含１９％ ...
不是hi l fe是正常的律师！临走的时候我问他咨询费多少，他说：这个费用不用我付。我以为咨询了就要付费（之前咨询过，二十五分钟，100欧元）
两周后收到kaution及利息共626欧元的支票。在德国第一次见支票 我不知道怎么办，就给律所打了电话询问，律所工作人员告知后，我再次询问，我需要付费多少？
律所秘书说：我不需要付费，房东已经付过了。我好奇的追问一句：他们需付多少钱？秘书没有正面回复我。后来我查了一下大概是不是按照诉讼标的的百分之十收费啊，就是60欧+19%（我说是：至少） RyanLin 发表于 2017-3-15 10:23
随意提几点吧，LZ随意看。
１。保险不是万能的。你这里的情况非常清楚，正常使用无突然外力作用出现漏水 ...
能不能解释一下第一点，为什么保险不会理赔？ 爱吃山楂片 发表于 2017-3-16 11:39
能不能解释一下第一点，为什么保险不会理赔？
其实我写的也不准确。
首先这东西第三方责任险通常情况下就是不保的（请看LZ贴的保险回复）；其次，即使这东西确实是保进去了，但LZ是无过错正常使用，相当于这东西自动坏的，这要是哪个保险会保，那就相当于保险在这东西过了质保期以后又提供了质保！ 夏奈尔 发表于 2017-3-15 15:29
我刚刚仔细的重新看了一遍和房东来往的邮件，发现自己真的太蠢了，房东明显挖坑等着我跳。
告诉他漏水之 ...
你不会天真到相信了他的馊主意，写信承认了你没有干过的事？ 楼主现在要做的就是：
立刻买一份带mietsache的律师险！
不是为了当前的问题，当前的问题律师险来不及管了，而是为了之后的押金问题。看你房东这个尿性，他不黑你押金就见鬼了。律师险有3个月冻结期，必须要提前买。大概不到200块，比较你那3000欧的押金，绝对值得了。
喜马拉雅 发表于 2017-3-16 11:26
直接找靠谱的律师，Asta的律师我不确定（我之前找过，但他们没帮我写任何文字材料，只是告诉我怎么做，以至 ...
我下午刚去见了mieterschutzverrein的律师，现在他们已经全权代表我去跟房东沟通了。 爱吃山楂片 发表于 2017-3-16 13:43
你不会天真到相信了他的馊主意，写信承认了你没有干过的事？
我现在才知道人可以在无脑的时候蠢成这样，我确实写了这封邮件，按房东的建议，但是还好今天去了mieterschutz和律师复述整个事情的来龙去脉的时候，发现了一个漏洞，我在11月4好就写了第一封邮件，说明了热水器莫名其妙开始漏水，导致热水器下方的墙壁看起来都像长斑一样的，当时拍了个照一起email过去。然后中间房东上门来诓我他自己回复到：Ich habe eine andere Lösung für das Warmwassergerät, kann ich heute abend vorbeikommen? 上门来之后他就告诉我该怎么怎么描述自己洗澡感觉晕晕的扶了热水器，之后它就开始滴水的事儿。律师指出这个地方是很矛盾的，因为其实滴水事件早在你写第一封邮件的时候就发生了，并且房东也知情还给了你回复。并且我第二封“承认”邮件是在11月14号，这中间相隔了10天，房东却什么也没有干，也没让人上门来修，导致最后漏水引起墙壁的损坏，这个也不完全属于我的疏忽。 李伯凌 发表于 2017-3-16 14:04
楼主现在要做的就是：
立刻买一份带mietsache的律师险！
谢谢提醒！确实我的押金是我为什么一直怂到现在的主要原因，也是我自己太缺乏德国法律常识。 本帖最后由 marklin 于 2017-3-17 08:02 编辑
夏奈尔 发表于 2017-3-16 21:29
我下午刚去见了mieterschutzverrein的律师，现在他们已经全权代表我去跟房东沟通了。
原本你这个案子很清楚，根本无需律师，自己回封信就好，也不用赔偿。现在稍微有点乱，但也不是太糟。呵呵，“小聪明”有时也会害人的。
我相信，律师出面应该能够搞定！
另外，律师保险不是万能的，自己做不到位，律师也帮不了！
marklin 发表于 2017-3-17 07:54
原本你这个案子很清楚，根本无需律师，自己回封信就好，也不用赔偿。现在稍微有点乱，但也不是太糟。呵呵 ...
本来如果没有那封“承认”我弄坏了热水器的邮件，确实不用找法律援助，我之所以按照房东的小聪明那么做了，是错误的理解了第三方责任险，我以为第三方责任险就是用在疏忽不小心损坏他人物品的情况下使用，也是我的无知让原本就很狡诈的房东有机可趁。而且我也不清楚房东的责任和义务，以为热水器虽然不是我人为破坏，但是我毕竟住在这个房里，东西坏了我也有责任，所以我也想靠保险去帮衬我。
房东让我这么写是为了把自己的责任撇干净，不管是为了得到保险赔偿还是为了拉我做垫背。
还好律师在来往邮件中也看到了和事实有偏差的一些重要细节。
真的这件事儿给自己一个很宝贵的教训。也感谢论坛上大家的每一条回复！ 夏奈尔 发表于 2017-3-17 08:27
本来如果没有那封“承认”我弄坏了热水器的邮件，确实不用找法律援助，我之所以按照房东的小聪明那么做了 ...
有律师应该能搞定，估计和解的可能性很大，否则反咬房东一口他也不一定吃得消
另外，赶紧搬走吧，就这件事要求搬走并且拿回你的押金 shrek_munich 发表于 2017-3-17 09:09
有律师应该能搞定，估计和解的可能性很大，否则反咬房东一口他也不一定吃得消
另外，赶紧搬走吧，就这件 ...
我也很想立马搬走，可惜汉堡找个合适的房源也真的不是一两个星期能解决的事儿{:8_498:}，只能现在立马写信昆掉房子，趁这三个月好好找一找。
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