袖底香 发表于 2017-3-27 09:17

最新研究:学生房成为投资新热点

本帖最后由 袖底香 于 2017-3-27 13:22 编辑

德国新学期又要开始了,学生找房又成为热门话题。随着德国各城市房租全面上涨,学生公寓越来越难找,房租越来越贵。德国房产平台Immowelt.de最新研究了德国65个大学城的学生房房租信息,看看各城市的学生都要付多少房租。

最贵的还是慕尼黑,40平方以下的学生房,每平方平均租金 19,70 Euro ,而第二位是Ingolstadt,每平方平均租金 15,20Euro,而第三名是法兰克福,每平方平均租金 14,10 Euro。

而最便宜的则是Chemnitz ,这里的学生只要为他的住房支付每平方5,20 Euro的房租。接下来Gelsenkirchen ,每平方平均租金 6 Euro。另外 Cottbus 和 Magdeburg 的房租也比较便宜,每平方平均租金都是 6,20 Euro。

具体如下:

Mietpreis-übersicht


城市40平方以下的单房平均房租(欧/平方)
Aachen10,30
Augsburg9,80
Bayreuth11,10
Berlin11,00
Bielefeld8,50
Bochum8,20
Bonn10,70
Braunschweig9,80
Bremen9,50
Chemnitz5,20
Cottbus6,20
Darmstadt12,00
Dortmund8,40
Dresden7,80
Duisburg6,60
Düsseldorf10,70
Erfurt7,80
Erlangen13,50
Essen7,90
Frankfurt a. M.14,10
Freiburg13,00
Gelsenkirchen6,00
Gießen11,20
Göttingen10,90
Greifswald9,20
Halle6,60
Hamburg11,70
Hannover9,20
Heidelberg12,20
Hildesheim7,80
Ingolstadt15,20
Iserlohn6,40
Jena9,30
Kaiserslautern8,50
Karlsruhe13,00
Kassel8,80
Kiel8,50
Koblenz10,00
Köln11,90
Konstanz12,20
Leipzig6,80
Magdeburg6,20
Mainz12,00
Mannheim10,70
Marburg11,80
München19,70
Münster11,50
Nürnberg10,80
Oldenburg9,50
Osnabrück9,20
Paderborn8,30
Passau10,90
Potsdam12,00
Regensburg12,30
Rostock6,40
Saarbrücken9,10
Siegen9,90
Stuttgart12,50
Trier10,80
Tübingen12,20
Ulm11,40
Wiesbaden11,40
Wuppertal6,70
Würzburg10,60



所以,对于学生来说,选择哪个城市深造,直接关系到自己的钱包,因为Chemnitz和慕尼黑单间每平方的租金差价非常高,同样一个35平的房租,Chemnitz的学生只要支付182欧的冷租,而慕尼黑的学生要每月支付689,50 欧,仅仅房租一项,每天就相差16欧。

而对于投资者来说,在大学城购买一个小型公寓也是非常有利可图的投资,特别是在经济实力雄厚,住房市场本身也比较紧张的城市。
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ERICHANSA 发表于 2017-3-27 09:59

Gelsenkirchen
6,00Greifswald9,20
Wuppertal
6,70
都很神奇

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