lilyzhuyunxian 发表于 2017-4-22 22:50
我们按一个人工作的三倍左右，要是两个人工作的两倍半多一点。不过生完孩子几年都不工作啊，不想借很多，不 ...
我还没生孩子，但是打算将来最多请一年elternzeit.我婆婆会负责接送，我们出差，孩子生病或者孩子接回来我们没下班的话，我婆婆也会带。就是因为这个房子就在婆家隔壁。
你们在小地方吧？高房价城市伤不起。。。
Don't_speak 发表于 2017-4-22 21:48
老旧小？那就是说你们还要投入一大笔钱进行sanierung了。这一笔可不能忽视。我刚搞，还没完工，那口子一开 ...
你们花了多少Sanierung ？
我们暂时预留了3万作为起步Sanierung,如果一步到位啥都搞估计要多很多。但是因为么那么多钱，打算入住前先花三万做必要的修理。其他的打算每年搞一点。
Hitzfeld 发表于 2017-4-22 22:07
为啥要贷款那么多买一个老旧小的房子…新房还能理解，汉堡哪个区？
Blankenese, vor Haustür 就是Elbstrand
江南织造 发表于 2017-4-22 21:30
我们3倍左右，不过是Wohnung，如果haus我最多能承受6倍
你们好像俩都高收入吧？你们收入6被估计也不少。在大城市买house不贷款那么多买不到啊
如果是小haus的话 整修起码不只3万吧…三万估计外面能看见的部分都打不住 什么墙面地板窗子卫生间……更别说看不见的部分 暖气水管电线……………去过这个区玩过几次环境很好 不过离市中心有点远啊
若叶花风吹雪 发表于 2017-4-23 07:01
如果是小haus的话 整修起码不只3万吧…三万估计外面能看见的部分都打不住 什么墙面地板窗子卫生间……更别 ...
请问你是修过老房子吗？你们大概花了多少？我这个房子很小，100平米左右的wohnfl'che.
我也觉得如果全部修的话得要10万吧，尤其是你说的那些什么电线水管heizung，还有墙壁dammerung那些。但是我现在没钱。我的想法是先把现在必须要修的修好住进去。其他的每年搞一点，
其实几倍都不重要。重要的是你们自己对未来的各种情况都有计划。总的来讲我记得是一百个月的收入吧。我觉得你们这比例也不算太大风险。毕竟利率低。
关键不是几倍吧，而是贷款总额究竟是多少，哪怕都是6倍的netto，贷20万跟贷40万差别大了去了，贷20万的哪怕万一有一天一方失业了，还能想办法还贷，或者国内卖掉一套房什么的。贷40万说不好万一什么的贷款都还不起。真正的风险是这个
多事之秋 发表于 2017-4-23 12:57
关键不是几倍吧，而是贷款总额究竟是多少，哪怕都是6倍的netto，贷20万跟贷40万差别大了去了，贷20万的哪怕 ...
我们要贷款60多万:dizzy:
polo 发表于 2017-4-23 11:51
其实几倍都不重要。重要的是你们自己对未来的各种情况都有计划。总的来讲我记得是一百个月的收入吧。我觉得 ...
我们要贷差不多就是100倍的月收入吧。
但是因为我们这个房子老小，而且每平米算下来大概要8000多一平米的价钱，实在是很贵。我老公觉得虽然银行说的那个100倍，基本上就是我们要贷款的数量，但是他觉得达到银行上限风险很大。
失业确实是个大风险。如果我们其中任何一人失业超过一年的话，房子肯定还不起。一年之内领失业金的话，应该还能对付。