moor 发表于 2017-5-4 21:03

我最近想贷款买个公寓房子投资, 请大家帮忙分析分析，谢谢了

我最近想贷款买个公寓房子投资，现在找到了一个》》

40平方米， 16万5， 坐标司徒，地理位置不错，距离sbahn和高速都很近，附近公司也不少，现在租客也比较靠谱，房租可以覆盖贷款。就是房子本身不是太满意，房间形状不是方方正正的，进去有点怪，窗户有点朝向主街道，开窗时能听到外面的汽车声，关窗就好多了。而且大概有80多户人家属于这个WEG。前些年地下室车库进过水被淹过，不过现在已经做好防护措施了，到现在为止没在被淹。还有就是楼下有个小酒馆，现在关门了，谁知道哪天就开了，到时候估计比较吵。

请大家帮忙看看，这个房子值得投资么?谢谢了。

Sky23 发表于 2017-5-4 22:52

房租可以覆盖贷款
{:5_370:}

my1206 发表于 2017-5-5 21:08

{:5_374:}

阿辉 发表于 2017-5-5 21:35

你自己又不住,租金每月有的收.
地段好,好出租的话就出手.
朝向什么户型都没问题,你自己不住.
当然出手买.

dddaisy 发表于 2017-5-6 06:10

我的建议是，如果这个房子你自己一眼没看中，自己都不想去住，就不要买来投资。
租客也是有层次的，当然什么房子都租的出去，但是租给谁就是大问题。一个破房子，你期待的稳定靠谱租客也觉得不好不想住，哪怕实在时间紧迫找不到房住进来了，搬走的可能性也很大。低素质低收入的租客，跟他们打起交道来，有的头疼呢

kidkudo 发表于 2017-5-6 14:42

楼上说的对，你自己要站在租客的角度评判下

如果自己都没兴趣，那还是算了

moor 发表于 2017-5-6 15:20

大家说的有道理，我还得仔细考虑考虑，谢谢
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