小美购物狂 发表于 2017-5-8 13:06

新房Abnahme的问题,墙体不平,3m的墙,上下有1.5cm的长度差距。

新房vorabnahme,没有请gutachter,我们自己看的,都发现很多小问题:
插座开关歪的,墙上多处小洞没补平的,handtuchhalter下方电源插座没装盖子的,排风扇盖子没装的,窗户顶上封边歪歪扭扭的,窗框上有赃物,擦擦才发现是破的.....
总体来说是属于可以改善的可见mängel.
后来不放心,买了个量距离的Laser,这一量发现,墙体多少有些不平,最多的地方达到,1平方墙面内,3m长的墙体居然长度相差在1.5厘米。
Bauleiter一直耸肩说是误差范围内,好像我们指出这么多问题太小题大做了。

请问下有收房经验的各位,这样的误差范围算是可以接受吗?

感谢~~~

staffi 发表于 2017-5-8 13:38

为什么不找个专业的gutachter来看?

Derekqq 发表于 2017-5-9 13:56

正常。 2%之内的误差,是找不了茬的。 德国人买房也一样。

alternativ 发表于 2017-5-9 15:40

建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔尾款不付,直到修复所有mängel.

jingnan 发表于 2017-5-9 15:58

如果有争议,建议找个Gutachter。有些情况有误差范围。

好比玻璃,不是玻璃上任何小划痕都算问题,要站在2米距离还能看出来的算问题。

小美购物狂 发表于 2017-5-9 16:12

Derekqq 发表于 2017-5-9 13:56
正常。 2%之内的误差,是找不了茬的。 德国人买房也一样。

谢谢~

Bauleiter的意思是肯定在误差以内。幸好不是所有的墙都这样。

kidkudo 发表于 2017-5-9 16:13

本帖最后由 kidkudo 于 2017-5-9 16:14 编辑

alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔 ...
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

小美购物狂 发表于 2017-5-9 16:13

alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔 ...

Gutachter联系过两个,费用都说不定,担心到时候来天价账单。
建房过程中,我们几个邻居都是一起经常去工地的,感觉公司建房还蛮规范的,质量方面应该是没有大问题。

alternativ 发表于 2017-5-9 20:37

kidkudo 发表于 2017-5-9 16:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

Zahlung nach Baufortschritt 的话,是可以没付全款就拿到钥匙啊,所以扣着尾款,直到修复Mängel。建筑商想拿到尾款就必须有所行动啊。

lunswunderland 发表于 2020-4-2 11:54

kidkudo 发表于 2017-5-9 15:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧

大神,新订的厨房人来测量说墙面有点斜,房款已经付款了,但是现在在考虑要不要做个gutachten,费用是750左右,有点纠结,目前疫情又严重不知道值不值得。。。

ClaireClaire 发表于 2020-4-2 12:14

如果尾款还没交也许可以搞一搞,尾款交了的话,建议还是算了,后续费用不仅仅是gutachter费用的问题。就算是Gutachter说有问题,也要走法律程序要求赔款吧,时间长还需要自己垫付律师费用啥的。。。我们之前的经验是很多开发商都更狡猾了,在交钥匙之前要求把所有的maengel解决清楚,要求交了尾款才给钥匙的,想拿钥匙小细节上就要妥协。

kidkudo 发表于 2020-4-2 16:45

lunswunderland 发表于 2020-4-2 10:54
大神,新订的厨房人来测量说墙面有点斜,房款已经付款了,但是现在在考虑要不要做个gutachten,费用是750 ...

如果挂不上柜子,肯定要让他返工的

先和开发商沟通下

野生植物 发表于 2020-4-3 19:29

这个误差非常大了,2%的误差不是算这个用的,否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差,视觉上都明显成什么样了。正确的误差值大概应该在8mm以内,网上可以查到标准。

moony 发表于 2020-4-21 17:47

野生植物 发表于 2020-4-3 19:29
这个误差非常大了,2%的误差不是算这个用的,否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差,视觉上都明显成什 ...

能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢

野生植物 发表于 2020-4-28 09:55

moony 发表于 2020-4-21 17:47
能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢

https://www.bauredakteur.de/masstoleranzen-im-hochbau-so-messen-sie-richtig/

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