新房Abnahme的问题,墙体不平,3m的墙,上下有1.5cm的长度差距。
新房vorabnahme,没有请gutachter,我们自己看的,都发现很多小问题:插座开关歪的,墙上多处小洞没补平的,handtuchhalter下方电源插座没装盖子的,排风扇盖子没装的,窗户顶上封边歪歪扭扭的,窗框上有赃物,擦擦才发现是破的.....
总体来说是属于可以改善的可见mängel.
后来不放心,买了个量距离的Laser,这一量发现,墙体多少有些不平,最多的地方达到,1平方墙面内,3m长的墙体居然长度相差在1.5厘米。
Bauleiter一直耸肩说是误差范围内,好像我们指出这么多问题太小题大做了。
请问下有收房经验的各位,这样的误差范围算是可以接受吗?
感谢~~~
为什么不找个专业的gutachter来看? 正常。 2%之内的误差,是找不了茬的。 德国人买房也一样。 建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔尾款不付,直到修复所有mängel. 如果有争议,建议找个Gutachter。有些情况有误差范围。
好比玻璃,不是玻璃上任何小划痕都算问题,要站在2米距离还能看出来的算问题。 Derekqq 发表于 2017-5-9 13:56
正常。 2%之内的误差,是找不了茬的。 德国人买房也一样。
谢谢~
Bauleiter的意思是肯定在误差以内。幸好不是所有的墙都这样。
本帖最后由 kidkudo 于 2017-5-9 16:14 编辑
alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔 ...
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧 alternativ 发表于 2017-5-9 15:40
建议找个gutachter,房子这东西,想找mängel是一定能找出来的。
如果还没付全款的话,就扣着最后一笔 ...
Gutachter联系过两个,费用都说不定,担心到时候来天价账单。
建房过程中,我们几个邻居都是一起经常去工地的,感觉公司建房还蛮规范的,质量方面应该是没有大问题。
kidkudo 发表于 2017-5-9 16:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧
Zahlung nach Baufortschritt 的话,是可以没付全款就拿到钥匙啊,所以扣着尾款,直到修复Mängel。建筑商想拿到尾款就必须有所行动啊。 kidkudo 发表于 2017-5-9 15:13
最后一笔尾款在不付之前也能拿到钥匙吧
大神,新订的厨房人来测量说墙面有点斜,房款已经付款了,但是现在在考虑要不要做个gutachten,费用是750左右,有点纠结,目前疫情又严重不知道值不值得。。。 如果尾款还没交也许可以搞一搞,尾款交了的话,建议还是算了,后续费用不仅仅是gutachter费用的问题。就算是Gutachter说有问题,也要走法律程序要求赔款吧,时间长还需要自己垫付律师费用啥的。。。我们之前的经验是很多开发商都更狡猾了,在交钥匙之前要求把所有的maengel解决清楚,要求交了尾款才给钥匙的,想拿钥匙小细节上就要妥协。 lunswunderland 发表于 2020-4-2 10:54
大神,新订的厨房人来测量说墙面有点斜,房款已经付款了,但是现在在考虑要不要做个gutachten,费用是750 ...
如果挂不上柜子,肯定要让他返工的
先和开发商沟通下 这个误差非常大了,2%的误差不是算这个用的,否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差,视觉上都明显成什么样了。正确的误差值大概应该在8mm以内,网上可以查到标准。 野生植物 发表于 2020-4-3 19:29
这个误差非常大了,2%的误差不是算这个用的,否则你这个层高一面墙最多可以有6cm的误差,视觉上都明显成什 ...
能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢 moony 发表于 2020-4-21 17:47
能给个网上查这些标准的连接吗? 谢谢
https://www.bauredakteur.de/masstoleranzen-im-hochbau-so-messen-sie-richtig/
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