请大家帮吗给点意见！“关于邻居往阳台往楼下抖灰的讨论”
本帖最后由 mt2020 于 2017-7-11 15:40 编辑刚搬家不久，楼上的邻居总是把他们家的地毯在阳台上抖灰尘，你坐在自家阳台上，或正在阳台晒衣服淬不及防的从天上飘下无数的灰尘和毛发，真的是让人非常的生气，第一次我碰见了 说了，他也道歉了，说没看到楼下有人，还说，我长的太小了他没看见，今天又在哪里抖，我阳台上晒着衣服呐，有时看他年纪大，小事就算了，那要这样，谁还敢使用阳台呢，更不别提在阳台上喝咖啡，看书了
请大家帮帮我，出点主意，碰见折样的恶心人真的很倒胃口呀！ 在Hausordnung里头一般都禁止在阳台往楼下抖灰的吧，先试试沟通，不行可以试试通过Hausverwalter调解 我也有楼主一样的困扰，前几天我家楼上还抖下来一只袜子。。。现在还躺在我家阳台上。不知道是否有禁止在阳台抖灰的规定，所以一直还没去找楼上邻居说。
这个规定会写在合同里吗？目前手上就一份合同，也没有看到Hausordnung在哪，我们这个楼不是房屋公司的，感觉没有很正规的Hausverwaltung oetker 发表于 2017-7-11 11:33
我也有楼主一样的困扰，前几天我家楼上还抖下来一只袜子。。。现在还躺在我家阳台上。不知道是否有禁止在阳 ...
就是就是，{:5_377:} 真的很没有公德，如果是冬天也就睁只眼闭只眼了，现在夏天，孩子，大人都会在阳台坐会，这样的行为真的不能让人容忍啊！ 不知道HAUSORDNUNG里会不会有这个。 刚看了一个以前讨论的帖子http://www.dolc.de/thread-1649682-7-1.html
大家都说可以，录像记录下来，也可以在一楼楼道先贴个说明，好像报警也没有多大的作用，还有说只能忍，唉～～～
我现在就是先沟通，不行我就在楼道贴说明，也要录像或跟HAUSVERWALTUNG说一说。
大家还有什么更好的建议吗？？？
楼主是不是把帖子标题写的具体一点会比较吸引更多人来看这个帖呀 你在楼下放烟，熏死他 oetker 发表于 2017-7-11 14:25
楼主是不是把帖子标题写的具体一点会比较吸引更多人来看这个帖呀
{:5_332:} 好的，接受建议修改！！{:5_335:} 本帖最后由 mt2020 于 2017-7-11 15:54 编辑
更新最新的哈，刚才在门口碰见他，他居然还厚着脸皮问候我，我就直接问他，是不是今天又都灰尘了，他一个劲的否认，说可能是他太太，后来又自言自语说不是他，他太太今天不在家，估计是别人，是4楼的～～～～ 因为4楼的是刚搬来的租户，他平时见人都巴拉巴拉，说东家说西家。嘴很长，特别喜欢打听别人隐私。{:5_345:}
他真把我当傻子呀，我就是后悔今天忘记录像了。然后，你既然不承认，那好我就开始也很反感的一个劲的说，一个大夏天，总不能把衣服晾在屋里吧，孩子，大人都会到阳台坐坐，玩玩的，这可好，搞得我们都不敢去阳台了，否则就是一头的灰尘和毛发，冬天也就无所谓。然后他还一个劲的说不是他，他肯定不是他
敢情4楼抖个地毯的声响，我在一楼都能听见吗，从4楼飘到一楼还能看见那么多的毛发呀，早不知道飞到哪里去了，他在那里狡辩，我压根不理他，无论说什么都不搭理他。我已经想好了，对付小人，没有操守的不讲信誉的人，就要有证据，我打算只要他再做，我一定录下来。
呼呼呼，太无耻了！ 好像他在楼上抖灰不犯法，顶多是没有公德，如果你录像，你肯定要录到他家和他的身体，就属于犯法了吧， 。。。
最好的办法就是买房搬家 法律并没有禁止在阳台抖灰，但是有规定不可以给邻居造成太大麻烦或损失。
Ein Nachbar kann solange nicht gegen das Ausschuetteln von Textilien aus dem Fenster oder im Garten vorgehen, wie er dadurch nicht wesentlich in seinem Miet gebrauch gestoert wird. Geregelt ist dieser Grundsatz in § 906 Abs. 1 BGB.
所以楼主要收集自己遭受损失的证据，有了证据后就可以采取相应的措施。
Ueberschreiten die Stoerungen aber die Schwelle der Erheblich keit, so kann der Betroffene beispiels weise einen Unter lassungs anspruch gestuetzt auf eine Besitz stoerung im Sinne von § 862 BGB geltend machen (vgl. Amtsgericht Koeln, Beschluss vom 01.04.1985, Az. 207 C 489/84).
Darueber hinaus kann unter bestimmten Umstaenden der Vermieter einen Unter lassungs anspruch geltend machen. So kann das Aus schuetteln von Textilien aus dem Fenster oder im Garten durch eine Hausordnung verboten sein.
michael0071 发表于 2017-7-11 16:14
好像他在楼上抖灰不犯法，顶多是没有公德，如果你录像，你肯定要录到他家和他的身体，就属于犯法了吧， 。 ...
{:5_344:}搬不了，就是刚买的房子 。买之前见过几次，还挺好的，没想到是这样的人{:5_334:} 宝宝猪 发表于 2017-7-11 16:31
法律并没有禁止在阳台抖灰，但是有规定不可以给邻居造成太大麻烦或损失。
Ein Nachbar kann solange nicht ...
谢谢宝宝猪，我刚才跟老公说，他也是这个意思，需要有证据。
凭心而论，我不喜欢找事，今天无论他是否承认，我反正清楚的表达了我的想法，希望他能重视，最好不要再这样了。当然，如果他还是老样子，哪我就一定会录像，然后维护自己的利益。
死磕下去，行不{:5_338:} 是自己的房子还不简单，直接在Eigentümerversammelung上提出来，要求写进Hausordnung里面，看到时候谁会反对。收集证据？难道你要为这事去告他？！ hasel 发表于 2017-7-12 15:48
是自己的房子还不简单，直接在Eigentümerversammelung上提出来，要求写进Hausordnung里面，看到时候谁会反 ...
这样可以吗，我们刚开过Eigentümerversammelung，下次开估计也是明年了，不过我还是录像留个证据，然后像你建议的下次就要求写进Hausordnung里面,{:5_336:}感谢感谢! 看来需要国内的那种震楼器对付了。 德国人没素质的也很多。我们新搬的家，是顶层，某天坐在阳台吃饭，对面阳台上一个男的在修剪花，我们眼睁睁的看着他把修剪出来的花叶就那么往楼下丢，肯定很多都掉到楼下的阳台了。。。。所以对付这种就是要么住高层，要么买封闭阳台的房子。。。。 我不是笨猫 发表于 2017-7-13 16:34
德国人没素质的也很多。我们新搬的家，是顶层，某天坐在阳台吃饭，对面阳台上一个男的在修剪花，我们眼睁睁 ...
还真是像你说的那样, 低素质的一大把
真羡慕你还可以坐阳台吃饭,我都不敢想,
不过我观察了一下,他一般都是周一或周二早上8点左右, 我希望他能稍微注意一下, 但是我老公说估计很难,跟他接触,就是特爱占便宜,人前一套人后一套的那种人. 在平台上放一个大面积的盘式收集器，和自己不穿的湿衣服和蛋糕来收集他的（毛发，皮屑）放上个一年半载后作为证据起诉索赔。这些很恶心的东西一定能让你赢得官司。 德国，一个粗暴，野蛮，不讲礼貌的民族。 Sky23 发表于 2017-7-14 10:38
在平台上放一个大面积的盘式收集器，和自己不穿的湿衣服和蛋糕来收集他的（毛发，皮屑）放上个一年半载后作 ...
{:5_387:}好主意！！！
说实话，这家的人品，估计其他的邻居也是领教了。反正这两天没抖了，不过真不保证以后，反正我老公也说了，长期关注。 本帖最后由 慕月儿 于 2017-7-28 20:55 编辑
我家住底楼，楼上更奇葩的是把花盆挂阳台上，一浇水， 泥水都漏在我家Terasse上。非常难打扫
我只能说，邻居问题
1。方案1，找Hausverwaltung， 让他们出面交涉。
2。方案2,自己协商。
3。方案3， 司法途径。
方案1效果最佳，方案2就看你谈话水平了。方案3之前要考虑下自己受到的损害大不大，法律规定邻居之间只要损害不严重，是有容忍的义务的。当然我家的Terasse被滴的很脏，几乎打扫不干净。我采取的是方案2， 但是如果楼上是不好沟通的，我就会采取方案3，找一家清洁公司，然后把帐单往他家一寄。
抖灰，我个人看来还是损害不严重的。如果要往严重上讲，可以说自己灰尘过敏，孩子在下面玩影响健康，灰尘飘在食物餐具上影响健康等，但采集证据不是一件易事。
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