咨询一个新房Flurkarte的问题

aufschalke · 发表于 2017-8-7 19:14

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建房公司在一个大的地皮上拆了一个老房子，要盖几个DHH，我订了其中的一个。今天和贷款中介谈的时候要求出示Flurkarte以便给银行提交贷款申请, 建房公司只提供了原来那个老房子的Flurkarte, 因为新的地皮Katasteramt还没有分割。贷款中介说没有Flurkarte就没法申请贷款呢。你了解的朋友吗？一定要有了新的Flurkarte才能申请贷款吗？

quxiaoxiao · 发表于 2017-8-7 21:35

应该是这样的，他们需要确定你所拥有的基地面积和价值。
另外他们在手续这么不全的情况下就开始预售，楼主是要承担一些风险的。

VB-NingShui · 发表于 2017-8-8 12:26

楼上正解，所有贷款建立在用你即将购买的物业作为抵押来贷款，连抵押物都没有明确，怎么可能办的下贷款，一般这种情况开放商或土地所有者会首先bauamt办理土地分割或者办理一个Teilserklärung。很有可能楼主的地连baugenehmigung还没有齐全。现在只能办reservierung，连卖房合同都签不了的

温文江湖 · 发表于 2017-8-8 19:31

买的在建项目，新区新街。贷款时不知道门牌号，我就写了1号签合同时改的2-6号银行说没问题

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