买房交接的问题

antischall_2 · 发表于 2017-8-23 14:56

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本帖最后由 antischall_2 于 2017-8-23 14:57 编辑

和中介和卖家已经约好了Wohnungsübergabe，现在要和Hausmeister约一起读电表和水表，现在就是不知道如何进行供暖费用的交接，供暖公司有每个月的帐单吗，谁有经验，介绍一下Wohnungsübergabe的注意事项。

谢谢大家！

antischall_2 · 发表于 2017-8-23 15:28

gmbhlh 发表于 2017-8-23 15:19
暖气当然也有读数。
水和暖气的帐单按你这里情况不用你操心，是物业管的。真正结算要等明年帐单出来，现在 ...

谢谢您的回复！中介告诉我可以读冷水和热水读数，还有电。
我问中介那供暖呢? 中介说vermutlich von Techem per Funk abgelesen。并没有给我清晰的回答，不知道为什么，还有读表是不是要交附加费呢?

您那个群号是多少?

kaeferin · 发表于 2017-8-23 16:20

我们这儿暖气每年读一次，每年一月份。如果中间找人额外读，一次６０多欧。

并非如此 · 发表于 2017-8-23 16:53

本帖最后由并非如此于 2017-8-23 16:57 编辑

一般两种方式，
1 读表，最好自己读，或者hausmeister读，不要请读表公司的人，不划算，读好，双方签字，交给hausverwaltung要求按读表分开计算帐单。多数hausverwaltung要收一点bearbeitung的费用，

2 不读表，自动按季度系数分割，你直接告知hausverwaltung就行，换房主了。（如果房子空置了一段时间，一般不读表对买方有利）

我以前用第一个，后来发现不但不省钱还麻烦，就是比较公平，后来只要卖房子的不反对，我就采取第二个，不去算那个三瓜俩枣的误差，划不来。
电一定要读，一般上任房主，都回及时通知电力公司解约，如果你是自主，你要及时去登记。如果有租客在里面，就不用读了，那时租客和下任租客的事情，

antischall_2 · 发表于 2017-8-23 17:01

谢谢楼上两位朋友的回复和热心帮助。我还有一个问题就是这个读表的费用应该是买方付，还是卖方付，还是应该双方平分

老娘要保养 · 发表于 2017-8-26 00:51

gmbhlh 发表于 2017-8-23 15:19
暖气当然也有读数。
水和暖气的帐单按你这里情况不用你操心，是物业管的。真正结算要等明年帐单出来，现在 ...

请问怎么加你？名字？

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