clflb 发表于 2017-10-9 09:19

请问可以要求房客提供正式收入证明吗

自己在找房客.怎么能证明房客说的收入是真的?目前他们自己说自己开个洗衣公司,他们couple月收入10000-15000欧.这种个人公司是不是不容易查实际的收入?一般落实什么就好?是不是落实下Schufa好?

machu 发表于 2017-10-10 10:49

Yoda 发表于 2017-10-9 12:00
请问，这个Schufa是房东去查还是房客查好了交给房东？
到哪里去打这个report呢？

自己查了发给房东，我最近办了一份Schufa Auskunft, 在meinschufa.de, 一次性缴费29,95

我不是笨猫 发表于 2017-10-9 10:21

我们租房都要提供书法和收入证明，你为什么不要求？

alphasong 发表于 2017-10-9 10:32

查实际的收入
如果真想查的话，可以考虑让他提供税务局返还给他们的报税证明，那个Steuerbescheide，上面会有他们收入多少，所以交了多少税，应该是最为官方可靠的验证途径了，但问题是这个每年才一张，如果这一年里有重大的经济变故的话，反映不出来

clflb 发表于 2017-10-9 11:06

我不是笨猫 发表于 2017-10-9 10:21
我们租房都要提供书法和收入证明，你为什么不要求？

我们让填个表格,标准的,但是没有正式证明.刚想起来他们可以随便填写.主要是这种自己干的,不敢相信他自己说的,还是东欧人倒是很nett

clflb 发表于 2017-10-9 11:20

alphasong 发表于 2017-10-9 10:32
如果真想查的话，可以考虑让他提供税务局返还给他们的报税证明，那个Steuerbescheide，上面会有他们收入 ...

{:5_336:}

我不是笨猫 发表于 2017-10-9 11:47

房子不是特别俏，没人会给保税证明的，我们也只是给了个书法，工作合同给没给忘了。但这些都是确定要房子的时候才给的。现在找房子没见过不要书法的

clflb 发表于 2017-10-9 11:50

我不是笨猫 发表于 2017-10-9 10:21
我们租房都要提供书法和收入证明，你为什么不要求？

以前是中介弄的,也是要求这两个.这次自己弄,没经验.
来看房子的是两个塞尔维亚人,有孩子了但没有结婚.
可以现在让他们提供吗?就说签合同要看正式的Schufa和收入证明

Yoda 发表于 2017-10-9 12:00

请问，这个Schufa是房东去查还是房客查好了交给房东？
到哪里去打这个report呢？

machu 发表于 2017-10-10 10:46

楼主你好，最近我也在找房子,几乎所有房东都要求我出示Schufa Auskunft和工作合同。

machu 发表于 2017-10-10 10:49

Yoda 发表于 2017-10-9 12:00
请问，这个Schufa是房东去查还是房客查好了交给房东？
到哪里去打这个report呢？

自己查了发给房东，我最近办了一份Schufa Auskunft, 在meinschufa.de, 一次性缴费29,95

我不是笨猫 发表于 2017-10-10 16:45

clflb 发表于 2017-10-9 11:50
以前是中介弄的,也是要求这两个.这次自己弄,没经验.
来看房子的是两个塞尔维亚人,有孩子了但没有结婚.
...

当然可以啊。只要合同不签，你们都有权利不租给他们啊。自己不懂，其实真不如出点钱让中介搞，省心的。我们租的房子也是房东根本没见过面，都是跟中介弄的。其实这样我们也放心，因为一般中介的条款都是标准条款，不会有乱七八糟的事，也不用跟房东打交道。

clflb 发表于 2017-10-12 09:04

我不是笨猫 发表于 2017-10-10 16:45
当然可以啊。只要合同不签，你们都有权利不租给他们啊。自己不懂，其实真不如出点钱让中介搞，省心的。我 ...

中介要两个月房租呢,之前都是中介弄的.目前租户着急搬出去,是租户自己在找新的,只是通知我们去见面, 合同什么的都按照之前中介订的继续来.

clflb 发表于 2017-10-12 09:04

我不是笨猫 发表于 2017-10-10 16:45
当然可以啊。只要合同不签，你们都有权利不租给他们啊。自己不懂，其实真不如出点钱让中介搞，省心的。我 ...

中介要两个月房租呢,之前都是中介弄的.目前租户着急搬出去,是租户自己在找新的,只是通知我们去见面, 合同什么的都按照之前中介订的继续来.

clflb 发表于 2017-10-12 09:05

machu 发表于 2017-10-10 10:49
自己查了发给房东，我最近办了一份Schufa Auskunft, 在meinschufa.de, 一次性缴费29,95

{:5_336:}

我不是笨猫 发表于 2017-10-12 12:45

clflb 发表于 2017-10-12 09:04
中介要两个月房租呢,之前都是中介弄的.目前租户着急搬出去,是租户自己在找新的,只是通知我们去见面, 合同 ...

我们的中介在合同上面写的必须要住两年，因为房东要付中介费。你们以后可以考虑。

clflb 发表于 2017-10-16 22:02

machu 发表于 2017-10-10 10:49
自己查了发给房东，我最近办了一份Schufa Auskunft, 在meinschufa.de, 一次性缴费29,95

请问这个Schufa Auskunft从申请到拿到需要几天时间？

糖丸 发表于 2017-10-24 16:34

clflb 发表于 2017-10-9 11:50
以前是中介弄的,也是要求这两个.这次自己弄,没经验.
来看房子的是两个塞尔维亚人,有孩子了但没有结婚.
...

小心东欧人。1万5欧收入挺高的啊，得租什么高档房子啊？自己买都行啊。
哪个地方租房子都要给工资单啊，光schufa不够，还要还工作合同是不是不限期的。

糖丸 发表于 2017-10-24 16:36

clflb 发表于 2017-10-12 09:04
中介要两个月房租呢,之前都是中介弄的.目前租户着急搬出去,是租户自己在找新的,只是通知我们去见面, 合同 ...

两个月租金算毛，你要是摊上个失业或是什么烂人，就完蛋了。别捡芝麻，丢西瓜了。

amoy 发表于 2017-10-24 18:17

lz连要求看工资单都不敢额他们要是不付钱你能有啥办法吗，还是让中介去弄吧 要么你得找个看起来老老实实上班的正经租客
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