野韭菜
发表于 2017-10-22 21:26
limit 发表于 2017-10-22 22:20
你好像也没有算同事之间的交际应酬费
我们两个都属于社交圈子比较小的那种,所以这项还好,摊到每个月没多少钱。。。
limit
发表于 2017-10-22 21:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少?
我也要慢慢开始考虑这样的问题,目前心理没数,多谢了{:5_335:}
Aléxandros
发表于 2017-10-22 21:43
{:5_312:}
野韭菜
发表于 2017-10-22 21:51
limit 发表于 2017-10-22 22:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少?
我也要慢慢开始考虑这样的问题,目前心理没数,多 ...
没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来,瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因为我妈妈身体不好,随时可能用大钱,我也只能用这种方式操作了。
limit
发表于 2017-10-22 21:59
野韭菜 发表于 2017-10-22 21:51
没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来,瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因 ...
谢谢,看来我也只能走一步看一步了
hotblood
发表于 2017-10-22 22:05
本帖最后由 hotblood 于 2017-10-22 23:17 编辑
野韭菜 发表于 2017-10-22 22:03
是啊,确实挺亏啊,不过在这个地方也是没办法。。。
投资我也有在做,但大头在国内,也算是准备的应急 ...
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一,毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说,德国的。
目前我看好房子,目标:出租收益率能达到5%,总价不超过你1~2年结余的小公寓。最关键的始终是选地段,一定要自己熟悉或者研究透的区域(自己住的城市最多到周边卫星城,太远的不要费那功夫)。
目前不看好在这个点进入股市及股市挂钩的金融产品。
如果业余时间多,可以看看CFD,不过那个杠杆率比较高,注意控制本金投入规模。
最后提醒两点,
1,2019年之后国内的金融性资产就瞒不住德国税务局了,有这方面风险的要及早想办法处理(目前看也只有变成非金融资产这个办法)
2,国内投资和在德投资之间的比例(或者说国内和德国分别计划储备多少资金)现在就开始考虑,越晚,转移的羁绊越多。
limit
发表于 2017-10-22 22:34
hotblood 发表于 2017-10-22 22:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一,毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说,德国的。 ...
小公寓大概多少平米的比较好?是不是给单身住的那种?
我也听一个搞建筑的说,小公寓是趋势,说是Wohnstruktur在改变,不愿跟父母住的年轻人越来越多,很多人进城找工作机会,另外房价高涨,越来越多人考虑买小点的公寓,把重点放在合理利用使用面积上
liliss
发表于 2017-10-23 05:05
hotblood 发表于 2017-10-22 23:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一,毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说,德国的。 ...
为什么2019年后国内的金融资产德国税务局就能知道
polo
发表于 2017-10-23 06:31
本帖最后由 polo 于 2017-10-23 13:34 编辑
limit 发表于 2017-10-23 04:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少?
我也要慢慢开始考虑这样的问题,目前心理没数,多 ...
其实我在想是不是可以买什么保险之类。大病之类,不知道有没有推荐。今年给了爸妈十万。因为他们有些事情花完了积蓄,现在只能说以备不时之需
hotblood
发表于 2017-10-23 07:32
limit 发表于 2017-10-22 23:34
小公寓大概多少平米的比较好?是不是给单身住的那种?
我也听一个搞建筑的说,小公寓是趋势,说是Wohnst ...
既然作为投资,我的方法是先看总价,首先要在自己圈定的投资规模之内比如10w,15w以内,其次计算收益率,只算出租收益率必须要能达到5%以上,因为房子本身升值部分N年内不容易变现。
这样在有考察好的目标区域以后,即可在网上搜,可能非常适合的不是立刻就有,但是网站可以设好搜素条件订阅邮件,有满足的自动发邮件。
一般来说,两个Zi以下的好区域(对出租房来说,不一定房价贵的区域就好)小公寓,委托给中介的话基本都是0等待。
如果是2个Zi以上的居家型的公寓,还要考虑周边环境,幼儿园学校等等,无论是房东还是房客需要考虑的因素太多,比较费时间而且投资门槛高一些,风险就大些。
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