林木木 发表于 2017-11-6 12:12
In Braunschweig ist das Hausgeld zu teuer. Wir haben ein paar Altbau und neue Wohnungen besucht, H ...
ich habe auch ein Termin bei Massahaus vereinbart, hoffe davon was kriegen kann.
wie viele kostet den Grundstueck bei euch, wenn ich frage darf?
Antja 发表于 2017-11-3 13:31
老房子是我看房这么久来，找到的地段最好的，单纯从上班来说其实并不特别优势突出，不过那个小区实在太好 ...
你说老房子地段好，那还是挺占优势的，但是新房子相对会住的舒服一些。老房子看你描述，可能将来会处于一种将就的状态，不如现在就多花些本钱一次性把老房子翻修好。你们俩都要工作加上孩子，我觉得你们会没有时间自己整修房子。我们14年的时候买的一个老房，一开始看也觉得搬进去之后可以慢慢打理。直到现在我怀孕了，房子还是没有完全修补完。比如说保暖性差，没有通风系统，Heizung有老化（Heizung是1998年的），窗户也不是三层玻璃，还有一些意想不到的问题比如地不水平（房子有略为沉降），门和门框都用旧了我们知道换新的时才发觉有几扇门框的尺寸是非标的，导致我们买的装不上去，折腾了不少冤枉钱。还有厨房里原来的水管，暖气的位置对我们订制新厨房产生较大限制等等。总之看似都不是天大毛病但是总是不太舒服的状态。鉴于你说的老房子地段很好，那我觉得你们前期不要省钱，把想做的都做到位，像你说的浴室2万，可能加上拆除旧浴室还不止2万了，然后屋顶3万，加上杂七杂八的最起码2万（刷墙或者换墙纸，照明的布局是不是满意，要不要添加修改插座，开关是不是要都换掉，我家换开关光买材料就一千多欧，电线重排花了五千多。），厨房要重新买吧，那也得1万最起码。加起来都快10万了。然后工期也要算上，这样搞的话最起码也要4-5个月装修加搬家，期间要承担出租方的租金和贷款双重压力也要考虑到。总之我的意见是老房地段好的话可以买，但一定要多看，看仔细了，细节方面都要看。
本帖最后由 林木木 于 2017-11-8 19:32 编辑
Antja 发表于 2017-11-6 13:18
ich habe auch ein Termin bei Massahaus vereinbart, hoffe davon was kriegen kann.
wie viele kos ...
wir haben überall beworben, Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg. Rötgesbüttel haben wir abgesagt und die Anzahlung bekommen wir vollständig zurück.
本帖最后由 Antja 于 2017-11-6 16:19 编辑
charlotte.li 发表于 2017-11-6 13:47
你说老房子地段好，那还是挺占优势的，但是新房子相对会住的舒服一些。老房子看你描述，可能将来会处于一 ...
谢谢你这么详细的分享，好些东西我们之前的确没考虑到
不过这个老房子没那么糟糕，暖气是fernwaerme，供热水和暖气，这据说是狼堡一大特色，fernwaerme特别划算,所以暖气这块基本不会有太大支出，房子本身Energieausweis是９４，带热水算的，我们觉得还可以，应该不会重新做保暖了，除非什么时候修屋顶到时候把所有窗户也换了
房子没有通风问题，除了HWR没有窗户，其他都有，但是也装了通风扇，目前看来没什么问题
厨房是１３年新换的，布局和风格我们都挺喜欢的，暂时不打算换了，至少可以再用１０年
开关和电线这点我们没考虑过还，打算等对方说愿意把房子卖给我们，等的时候找个gutachter过去看看，到时候再根据gutachter的评估再决定要不要换
浴室２万是我们算上扒旧浴室的钱，我们打算材料钱控制在１万以内，剩下的就是工钱，不过这也只是我们初步想法，如果到时候工钱很高，就考虑少换点
林木木 发表于 2017-11-6 13:55
200 Euro/m2. Aber wir haben davor noch ein Grundstück in Rötgesbüttel (Gifhorn, Info von Fi ...
谢谢信息，我这个周六去看看情况先
翻了几页，没看到有人对新房附近要建的Sozialwohnungen有评论吗，先给难民住。到时候如果有问题，房子卖都不值钱了
唐心宝贝 发表于 2017-11-7 10:38
翻了几页，没看到有人对新房附近要建的Sozialwohnungen有评论吗，先给难民住。到时候如果有问题，房子卖都 ...
新房附近要建sozialer wohnung是我后来加上的，之前我们也没发现
老房子昨天中介正式给了我absage，唉，我们果然没戏
我现在就得继续纠结要不要买这新房
Antja 发表于 2017-11-7 13:31
新房附近要建sozialer wohnung是我后来加上的，之前我们也没发现
老房子昨天中介正式给了我absage， ...
{:4_297:}
Antja 发表于 2017-11-6 15:17
谢谢你这么详细的分享，好些东西我们之前的确没考虑到
不过这个老房子没那么糟糕，暖气是fernwaerme， ...
浴室1万老实说是不够的，光家具就得三千多呢。
Antja 发表于 2017-11-7 13:31
新房附近要建sozialer wohnung是我后来加上的，之前我们也没发现
老房子昨天中介正式给了我absage， ...
是我，就不要，就算不是难民住，是一般低阶层居民，以后附近孩子一起玩，上学，层次低，问题不断