kirschshuang 发表于 2017-11-6 21:29
大家现在可以去试试Commerzbank哈，它给我们贷款条件还是很不错的：15年，1.58%的Sollzins, 5%的Sondertilg ...
你们那的COMMERZBANK不要长居就可以申请？我们这的，我第一次去问就跟我说欧盟外的外国人，长居是前提条件
kirschshuang 发表于 2017-11-6 21:29
大家现在可以去试试Commerzbank哈，它给我们贷款条件还是很不错的：15年，1.58%的Sollzins, 5%的Sondertilg ...
好的，明天就去约约看，具体跟bauunternehmen商讨后再决定具体的金额。请问commerzbank提供gutachter吗？ deutsche bank提供，不过deutsche bank 利率太高了，15年的要2点多年利率。现在interhyp给的是15年1.8几。5%的sondertilgung.对了我们贷款30万左右。
中介多问几家 别在一棵树上吊死 最好找senior beratung
liliss 发表于 2017-11-6 21:44
中介多问几家 别在一棵树上吊死 最好找senior beratung
我们就是太小白了，只问了两家银行和interhyp，因为两家银行的利率给的都没有interhyp好，其他的我最近才知道了dr.klein，其他的就不知道了。
kirschshuang 发表于 2017-11-6 21:29
大家现在可以去试试Commerzbank哈，它给我们贷款条件还是很不错的：15年，1.58%的Sollzins, 5%的Sondertilg ...
你们这个首付百分比多少阿？贷大概多少？我被中介也搞得心寒了，一开始问题不说，提交申请后银行说不行，首付要加。时间托长了，房子就买不成了
baozimao 发表于 2017-11-6 21:41
好的，明天就去约约看，具体跟bauunternehmen商讨后再决定具体的金额。请问commerzbank提供gutachter吗？ ...
你们这个首付百分比多少阿？贷大概多少
kirschshuang 发表于 2017-11-6 21:23
中介说银行一般只贷给咱们月工资netto的100倍，剩下的就得通过首付来付。按照这个标准，我们确实是少缴了 ...
受教了，多谢！
有时也不好怪中介 感觉他们评分的系统帮银行自己的内省有些出入 感觉银行房贷变严格了 但中介的系统没有同步
这个叫贷款不叫融资吧。。。。。。
Interhyp 的利息是有优势的，我们两次买房都拿Interhyp的利息直接到Interhyp给的银行去，人家直接说这个利息只给Interhyp，直接找他们不做。
Berater 还是要看的，他当场电脑屏幕给你们Angebot还是回去发EMail？当场屏幕给你们看的就很透明，甚至他拿多少佣金都看的到，符合不符合条件也比较清晰。Interhyp只是报价，到了后续基本都是自己和银行打交道了。
至于申请材料申请资质上Interhyp的Angebot所有都要符合，一般没有通融余地（即使Berater说可以争取，但是实际基本没有回旋余地），银行甚至会多加其他条件。至于利息报价，好的Berater是可以向银行争取比系统出来更低的利息。
我们当年有一套房选的是I n te r h y p。
过程比较波折。接待我们的，是个嘴上没毛的年轻小伙子。感觉上，他一上来很热情的，但是提供的贷款利率很高。我觉得不靠谱，就自己去约了各个银行谈。因为I n te r h y p给的几乎比所有银行都高，就没给那个小伙子好态度，他电话也不接，回复邮件就说他提供的太高。结果他就一直给我们打电话，几回合下来,最后提供了一个比所有银行都低的贷款。
所以我的经验就是，不要听一家言，货比三家，如果各个银行谈下来，也大体知道了自己的大概利率，就不会盲目相信中介提供的利率。拿银行的贷款压中介，一般会拿到满意的利率。
我们另外的房子，就没选I n te r h y p了，因为他提供的利率，没有银行直接提供的利率好。如果中介都达不到其他银行提供的利率，那么就表示自己谈的利率应该很不错了。