梓桑君 发表于 2017-12-15 13:26
租房子管理是个问题。如果不包给中介，自己就不自由。给中介管理，自己能拿的钱就少很多。
关键是什么房客。 租房前一定要他出示各种Schufa,收入证明什么的。一般没问题。也许是我人品太好。目前还没遇到无赖，谢天谢地。其实大城市房子很好租，可以自己像皇帝选妃那样选房客。
很多人都把出租想的太简单。如果本人不在附近，房子有任何问题都非常麻烦，可能算上房租都是负的
笨笨猫 发表于 2017-12-15 13:24
第一套房是还完贷款才能抵押买第二套吧，那首先得有买第一套的钱啊
第一套首付40%。4-5年还清，用它抵押，马上买二套, 同时自己得存钱，当第二套首付哦。
Reisender 发表于 2017-12-15 13:31
很多人都把出租想的太简单。如果本人不在附近，房子有任何问题都非常麻烦，可能算上房租都是负的
有这个风险。所以，等过十来年，可能会全部抛掉，然后买ETFs放着算了。
税务局不找你麻烦嘛？
muenchner 发表于 2017-12-15 13:49
税务局不找你麻烦嘛？
找什么麻烦？ 我每年都报税。从来不偷税。
楼猪本人曾经在德国呆了20年? 本人到今天才近15年。
前后一步一步买了4套房？太小心啦，本人到5年前买了40......如果一幢haus只算1.......
应该是2005年? 这个我俩差不多。近几年我也买的少了。
无奈的是国内魔都的房买少了，仅1FEH和1Penthaus,还有一小三室是单位为留年轻人分的.........
gtgtgt 发表于 2017-12-15 13:52
楼猪本人曾经在德国呆了20年? 本人到今天才近15年。
前后一步一步买了4套房？太小心啦，本人到5年前买了40 ...
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马甲1 发表于 2017-12-15 13:50
找什么麻烦？ 我每年都报税。从来不偷税。
出租没什么税务问题，出售时计划好也能省点但是政府切走的那一大块还是有点肝疼的。，
hotblood 发表于 2017-12-15 15:03
出租没什么税务问题，出售时计划好也能省点但是政府切走的那一大块还是有点肝疼的。，
十年以上才卖的话，不知税重不重？