请大家帮忙估下这套房子价格是否合理（东柏林）(更新)

樱桃大丸子 · 发表于 2017-12-19 13:00

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本帖最后由樱桃大丸子于 2017-12-19 20:24 编辑

最近想买套房子出租用,看到一套房子还不错，房东出价40万,想请大家帮忙估一下值不值,还价能还多少?
柏林LICHTENBERG区,2014年建成的房子比较新,联排带花园,实际房屋面积110平左右,共三层顶层带一个大阳台,周围超市幼儿园车站都是步行距离…
更新一下,房屋面积115平,土地面积180平,4个zimmer, 旁边Sbahn Friedrichsfelde ost 车站走路4分钟

谢谢大家!

wer1973 · 发表于 2017-12-19 13:04

本帖最后由 wer1973 于 2017-12-19 17:17 编辑

贵朋友16买的这个区的新RHM，3层150平使用面积，有个小花园。全部有电动的卷帘窗，门前一个停车位，30万。当然二期要贵个5万，相同的房子。

14年的房，40万，那你何必买二手。实话说，这个区一点都不好，旁边很多的高楼，住的都是拿救济的人。

要出租的，买离大学近的，租给学生，容易也方便。

quxiaoxiao · 发表于 2017-12-19 16:10

不值

樱桃大丸子 · 发表于 2017-12-19 20:39

wer1973 发表于 2017-12-19 13:04
贵朋友16买的这个区的新RHM，3层150平使用面积，有个小花园。全部有电动的卷帘窗，门前一个停车位，30万。 ...

谢谢分享,您说的这个小区,35万能买到150平的话均价就在2333,但我查到这个区的均价都在3000以上了

xiaoxiliushui · 发表于 2017-12-20 10:06

Lichtenberg 新房子长的很厉害。RHM无地下室现在43万，一般来说房东买了房之后都必须再加钱，所以德国5年到10年的房去掉涨价因素都会比新房贵的，如果是Bonava(以前NCC) 的房的话，这个价钱不贵。

樱桃大丸子 · 发表于 2017-12-29 22:16

谢谢意见

findinger999 · 发表于 2018-1-1 08:37

喜歡就買

蟹肉 · 发表于 2018-1-2 00:27

findinger999 发表于 2018-1-1 08:37
喜歡就買

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