德国各州房贷情况比较：最高的是汉堡和慕尼黑
据德国比较门户网站Check24的评估，德国16个联邦州里面，购置新房或自建新房申请房贷最高的是汉堡，平均每房的房贷额高达33万3千欧。而最低的是萨克森 - 安哈尔特，平均的房贷额只有汉堡的一半左右，就是17万欧。从贷款咨询的统计数据看，德国平均每个物业需要申请的房贷是26万2千欧。除了最高的汉堡，高于这个平均额的几个州分别是巴伐利亚，巴登 - 符腾堡州，柏林和黑森州。
从城市来看，慕尼黑购房者需要申请的房贷遥遥领先，2017年，每房平均贷款为43万欧元。德国十大城市中，法兰克福以36,5万欧元名列第二。莱比锡以23,3万欧元排名第十。
而需要申请房贷的物业，平均的居住面积是146平方。总而言之, 城市居民面对城市人口的增加，房需和房价的上涨，不仅需要承担更高的房贷，而且购置的房屋面积也趋于缩水。也就是说，德国城市的融资要求在增加，但是能负担的居住面积在减少。
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