德国房价在2020年前还要上涨22％
本帖最后由 袖底香 于 2018-1-24 10:29 编辑房地产门户网站Immowelt本周二发布了一项最新的研究报告，德国房价在2020年前还要上涨22％。
柏林公寓房价格在2020年前还要上涨24％。目前，柏林公寓房的平均购买价格是每平方3460欧元。到2018年底，预测将涨到3730欧元。2020年，每平方单价将突破4000欧元。到2020年底，每平方米的价格将上涨到4300欧元。
但是，柏林的涨幅还并不是最高的，只是略高于全德平均水平。Immowelt预测全德房价到2020年还将上涨22％。预计慕尼黑上涨 28％，纽伦堡上涨26％，汉诺威上涨25％，这些城市的价格涨幅都将高于柏林。
德国城市公寓房价格涨幅预测
城市2017年每平方房价（欧）预计2018年年底房价（欧）预计2020年房价（欧）2017 年年底到2020 年公寓房价格涨幅(in %)
Frankfurt/Main4.1604.4605.08022
Köln2.9503.1603.60022
Hamburg4.0704.3805.01023
Berlin3.4603.7304.30024
Hannover2.1702.3502.72025
München6.5407.1408.39028
Immowelt首席财务官Ulrich Gros向德媒表示：未来两年德国城市的房价将继续上涨，主要是因为迁入大都市区的人数持续上升，对住房的需求继续稳步上升。
这个预测是基于欧洲央行（ECB）在2020年前将指导利率维持在0％的的基础上的，目前的德国房贷利率平均维持在1,68％左右。如果利率上升，则意味着房价上涨会稍微放缓。
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