关于投资房出租
大家好！有个问题征求一下大家意见，看看大家怎么说。本人在科隆投资买了一套三室84平米的全新公寓，刚刚交房，现在正在寻找租客。
现在有两个人看房后感兴趣的，我想问问大家如果是你们，会选哪一个？
A一对年轻德国夫妻，没有孩子，（男30，女26）夫妻俩都有工作收入。夫妻俩净收入5000欧左右。
B 一个独居德国女人，67岁，她说老公去世，她刚刚退休，想卖掉自己的Haus，租一套高档公寓。
她每月净收入3500欧左右。
谢谢大家，祝大家周末愉快！
似乎前者，总觉得借给老人一眼望穿到人生终点，收回房子困难 我按照你冷租1300欧来考虑。
如果房子不打算在20年内卖掉，我选B（3500净收入我理解是她的稳定退休金）；否则选A。
夫妻俩如果要了孩子，母亲未来不工作，5000的netto瞬间缩水为3000，又增加了孩子的开销，生活将捉襟见肘。 退休都有3500欧，那她在职时候不得7000-8000收入，这么高薪，难道不应该还有2-3处物业在手才对吗，怎么需要去租呢？ 大红大喜 发表于 2018-2-2 19:04
退休都有3500欧，那她在职时候不得7000-8000收入，这么高薪，难道不应该还有2-3处物业在手才对吗，怎么需要 ...
吹牛不打底稿？ 大红大喜 发表于 2018-2-2 19:04
退休都有3500欧，那她在职时候不得7000-8000收入，这么高薪，难道不应该还有2-3处物业在手才对吗，怎么需要 ...
这种收入的人， 各种租房大公司，Genossenschaft 抢着要这种人选。
还用找房子？哈哈哈
Killian 发表于 2018-2-2 18:51
我按照你冷租1300欧来考虑。
如果房子不打算在20年内卖掉，我选B（3500净收入我理解是她的稳定退休金） ...
谢谢指点！ 大红大喜 发表于 2018-2-2 19:04
退休都有3500欧，那她在职时候不得7000-8000收入，这么高薪，难道不应该还有2-3处物业在手才对吗，怎么需要 ...
我理解是她老公去世，是不是加上她老公的养老金了？我还在等他们最后提交的收入证明材料。 蟹肉 发表于 2018-2-2 19:28
吹牛不打底稿？
不打草稿！这么能吹的人我还给她较真给她算，按她的说法，从她的退休金倒推她的在职工资多少，你倒是不忙就举证一下咯。我的推断就是依照德国退休金约折合原工资的47%考虑的，真没空打草稿。 这个旁人很难讲的，要看自己和房客接触下来的感觉。你要稳定不怎么操心就选B，但是稳定也有弊端，一直住着的人，过2，3年你想涨房租也很难开口。
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