好冷 发表于 2018-2-27 23:35
蓝牙不如插线的来得稳
住的越近，各方面得到的越快，大城市市中心会越贵
人人都爱市中心啊。哈哈
在慕尼黑房价飙这么高的情况下，银行贷款是不是首付要求也很高呢？20%首付还能贷出来吗？
20%应该可以，就是条件一般了，
最近拜仁州长换了一个来自Franken的Markus Söder，他的理念是福利和基础设施要辐射到拜仁的每个角落。
现在有些行政机构都迁移在爱村及纽伦堡地区，不知道企业和大学医院会不会做出相应调整，就我自己周边邻居和同事的想法，他们的孩子很多都不想就读慕尼黑的大学，如果条件差不多都会选择在纽伦堡地区。
其实我觉得随着市场需要各方面作出调整这种经济运行是正常健康的。如果楼主是刚需的话，什么时候买房都不晚。
同事开玩笑说，从一战前到现在，就没有听说过慕尼黑有房价下跌这回事 {:8_492:}
能买就赶紧买，错不了。
要跌肯定先跌郊区的。
自住买的话什么时候买都划算，投资的话短期就不一定了。
我15年卖了国内一线的学区房，把钱分成五份首付投了慕尼黑五套公寓，用的5年固定利率，当时才1%。打算2020年到期后卖两套，基本可以还清剩下三套的贷款了。
你看，如果2020年开始欧洲央行开始涨利率，如果人人都像我一样卖房，就有可能会出现抛售潮，到时候对好地段的房价会有影响的。
但如果作为长期投资，慕尼黑房子放手里三五十年肯定不会亏。
胡京七 发表于 2018-5-2 10:32
自住买的话什么时候买都划算，投资的话短期就不一定了。
我15年卖了国内一线的学区房，把钱分成五份首付投 ...
慕尼黑五套公寓，还是有远见的。