great 发表于 2018-7-25 15:25
拿某大说的，买房没有抄底之说，任何时候买都是高位
harryzs 发表于 2018-7-25 12:06
买房三要素：地段，地段，地段。好的地段，你能买到或者买得起，长期看来，升值是必须的。
不过。。。柏 ...
xiaoxiliushui 发表于 2018-7-25 12:28
我说的是柏林中心，指的是Friedrichstr, Zoo, Potsdamer Platz, Alexander Platz附近。目前新房价格6000起 ...
Friedrichstr, 周围没新盘，这大半年多。二手的一般是 8000一平。
Zoo 周围有些多为小型新盘。 最便宜的是 8200 一平起。
Alexander Platz 周围的新盘基本都卖出去了，基本剩下的就是Penthaus。 也在7000多一平。
Potsdamer Platz 周围也就是 Park am Gleisdreieck 那还有些新盘。也是7600多最低。 就LP12 上面那个楼 前年建好的小户型，18年现在还没卖出去。
现在7k以下 又在市中心交通的，起盘最多的也就是 nollendorfplatz 那。 哎，住在柏林的都知道那条小鸡一条街。套套随处见。
柏林的泡沫现在看是真大。
wzs2185 发表于 2018-7-30 15:19
Friedrichstr, 周围没新盘，这大半年多。二手的一般是 8000一平。
Zoo 周围有些多为小型新盘。 最便宜的 ...
住动物园和亚历山大广场 有奖励吗？
到处的游客+ 脏乱差 + 吵死人。。
蟹肉 发表于 2018-7-30 17:08
住动物园和亚历山大广场 有奖励吗？
到处的游客+ 脏乱差 + 吵死人。。
有人流奖励。
出门就是人。。。找到回国的感觉。可惜没跳广场舞的
wzs2185 发表于 2018-7-30 21:37
有人流奖励。
出门就是人。。。找到回国的感觉。可惜没跳广场舞的
要出门就是人的地方。干脆住火车站里算了。
而且大型火车站很热闹。
蟹肉 发表于 2018-7-30 23:46
要出门就是人的地方。干脆住火车站里算了。
而且大型火车站很热闹。
是很热闹呀。熙熙攘攘
可惜有时候安保不及时清理，流浪汉太多了。流浪汉睡家门口的感觉可不是那么好吧？
wzs2185 发表于 2018-7-30 15:19
Friedrichstr, 周围没新盘，这大半年多。二手的一般是 8000一平。
Zoo 周围有些多为小型新盘。 最便宜的 ...
柏林是贵了很多，但是中心区域比幕市还是便宜不少嫩，是伦敦市中心的3分之1。这末看来，哪来的泡沫？
xiaoxiliushui 发表于 2018-7-31 13:18
柏林是贵了很多，但是中心区域比幕市还是便宜不少嫩，是伦敦市中心的3分之1。这末看来，哪来的泡沫？
比香港肯定便宜。。
xiaoxiliushui 发表于 2018-7-31 13:18
柏林是贵了很多，但是中心区域比幕市还是便宜不少嫩，是伦敦市中心的3分之1。这末看来，哪来的泡沫？
我之前也是这么认为的。。。:kaixin:
柏林房价是伦敦的 3分之一。 巴黎也比柏林贵的多，柏林又是首都，英国又脱欧，德国必定是新的欧洲中心。新的建筑法 又规定 审批的建筑住宅 （92%占比）新住宅不能高过26米，因为这是柏林消防梯的最高可到达高度。所以每次一个楼盘项目做完，也就能建出个20-40户左右，还是供不应求。按照德国建筑规定准则平米的住宅和停车位还有儿童游乐的配比，于是能规划出来的住宅地块就那么点，柏林的地是盖一块少一块。按照柏林每年30万的人口增长。柏林只能是摊大饼式发展的城市规划路线。那么房价肯定涨！！！ 你要是让我再说点能涨的因素，我还能写出一页纸来。。。
但是详细了解一下居住人口情况。。呃，就概括一句话：毕竟 柏林还是东徳。还是穷人基数大。
涨，肯定还是能涨，但是。。。
这末看来，哪来的泡沫？