和平人 发表于 2018-8-13 16:41

好消息，出租投资房后可继续享受免费家庭医保

好消息，出租投资房后可继续享受免费家庭医保，条件是出租合同仅有拿工资的一方，不拿工资的继续被IKK　认为无收入。
可继续享受免费家庭医保

moony 发表于 2018-8-14 10:22

出租的房子本身是两个人的名字,所有权是两个人,出租合同可以只写一个人的名字吗?

smtp 发表于 2018-8-14 10:57

有这好事儿? 原文？

smtp 发表于 2018-8-14 11:01

moony 发表于 2018-8-14 11:22
出租的房子本身是两个人的名字,所有权是两个人,出租合同可以只写一个人的名字吗?

想要收入属于一个人得去律师签Nießbrauch。但如果为了省保险，你得算划不划算。
比如房屋折旧就算一半儿了，年免税额也只剩一半儿了，反正就是什么折税的东东都是一半儿。

birdman 发表于 2018-8-14 12:13

借帖问一下， 出租投资房的收入整么个算法?

比如夫妻共同出租一个公寓，月冷租 1000 EUR， 每月付利息和本金共1000EUR (本金500， 利息500)

那粗略算一下月收入是 1000 收入减去500利息 减去折旧200， 减去不可转嫁给住户的Nebenkosten 30 是270 EUR？夫妻平均各135EUR？
还是？
望赐教！谢谢！

smtp 发表于 2018-8-14 12:38

birdman 发表于 2018-8-14 13:13
借帖问一下， 出租投资房的收入整么个算法?

比如夫妻共同出租一个公寓，月冷租 1000 EUR， 每月付利息和 ...

不是专业人士，但是问过税务局和保险公司。如果你是想知道家庭主妇在你说的情况下是否可以继续家庭保险的话，应该是这样。收入是收入，支出是支出，也就是你们平均收入每人500，已经有一方不符合法定保险的家庭险要求了。保险公司就看每人报税时候添收入是多少，超了400多少就是不行了。如果你不添，就按整体报税一人一半来。你说的利息，折旧啥的，只跟最后上了多少税有关系。

smtp 发表于 2018-8-14 12:58

非常想知道这个消息的来源，查了半天没找到。谢谢:kaixin:

birdman 发表于 2018-8-14 13:44

smtp 发表于 2018-8-14 13:38
不是专业人士，但是问过税务局和保险公司。如果你是想知道家庭主妇在你说的情况下是否可以继续家庭保险的 ...

谢谢回复。 明白。 不过如果楼主所说的可以操作， 也会简单些。

和平人 发表于 2018-8-14 14:17

moony 发表于 2018-8-14 11:22
出租的房子本身是两个人的名字,所有权是两个人,出租合同可以只写一个人的名字吗?

可以

和平人 发表于 2018-8-14 14:19

smtp 发表于 2018-8-14 13:58
非常想知道这个消息的来源，查了半天没找到。谢谢

IKK 说的
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