月供1500欧在德国各大城市能供多大房？
本帖最后由 袖底香 于 2018-8-14 11:47 编辑现在德国房租也不断上涨，很多家庭的房租已经超过了千欧，所以与其每月付房租，不如用这笔钱来还房贷。德媒帮你计算了一下，月供1500欧，可以在德国各地供多大的房子。
如果你生活和工作已经稳定下来，买房无疑是优于租房的，因为多年后供完房子后就是自己的房产了，无需每月付租金了。德媒假设房价38万5千欧，期限10年，如果没有首付，申请一笔38万5千欧的房贷，以目前市场上最低利息1.64％计算，如果每月还款1500欧，那么10年合同期到了以后，剩余债务是26万欧。
如果支付20%的首付，也就是首付7万7千欧，那么要申请308000欧元的房贷，那么按照每月支付1500欧月供计算，剩余债务在十年后减少到167,500欧元。
而38万5千欧到底可以在德国购买多大的房子，也就是月供1500欧到底可以在德国各大城市供得起多大面积的房？德媒根据在线经纪网站的信息，给出了下面的数据：
So viel Wohnung bekommen Sie für 1500 Euro Rate
城市
每平方米的价格
385.000 欧可以买多大面积房产（平方米）
München6.85056
Frankfurt am Main4.85079
Freiburg im Breisgau4.15093
Hamburg4.00096
Ingolstadt4.00096
Stuttgart3.90099
Regensburg3.850100
Berlin3.750103
Heidelberg3.450112
Köln3.350115
Augsburg3.350115
Düsseldorf3.250118
Potsdam3.250118
Darmstadt3.250118
Ulm3.250118
Erlangen3.250118
Münster3.150122
Mainz3.100124
Würzburg3.100124
Karlsruhe3.050126
Reutlingen2.950131
Offenbach am Main2.850135
Wiesbaden2.800138
Nürnberg2.750140
Bonn2.750140
Fürth2.600148
Mannheim2.550151
Heilbronn2.550151
Trier2.500154
Hannover2.450157
Aachen2.400160
Oldenburg (Oldb)2.300167
Kiel2.250171
Rostock2.250171
Göttingen2.200175
Koblenz2.200175
Braunschweig2.150179
Wolfsburg2.150179
Bergisch Gladbach2.150179
Bremen2.100183
Neuss2.100183
Paderborn2.100183
Jena2.050188
Dresden2.000193
Leverkusen2.000193
Pforzheim2.000193
Lübeck1.950197
Kassel1.900203
Ludwigshafen am Rhein1.850208
Osnabrück1.750220
Leipzig1.700226
Bielefeld1.650233
Erfurt1.650233
Saarbrücken1.600241
Solingen1.600241
Siegen1.550248
Moers1.500257
Mülheim an der Ruhr1.450266
Dortmund1.400275
Essen1.400275
Bochum1.400275
Krefeld1.400275
Hildesheim1.350285
Mönchengladbach1.300296
Bottrop1.300296
Recklinghausen1.300296
Hamm1.250308
Wuppertal1.200321
Remscheid1.200321
Magdeburg1.150335
Halle (Saale)1.150335
Oberhausen1.150335
Duisburg1.100350
Hagen1.100350
Herne1.100350
Cottbus1.050367
Gelsenkirchen1.000385
Bremerhaven950405
Salzgitter900428
Chemnitz850453
对于385000欧元的购买价格，德国主要城市可以购买56至453平方米不等的房产。慕尼黑购买的面积最小，而开姆尼茨购买的最大。
也就是说，如果花38万5千欧，月供1500欧，在汉堡，柏林，因戈尔施塔特，斯图加特和雷根斯堡，可以供得起约100平方米的房子。而在卡塞尔，相同的价格可以供得起两倍面积房产。在哈姆和伍珀塔尔，甚至可以购买三倍的面积的房产。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《
具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同
下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《
而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《8月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《
另外提供几个德国常用的房屋信息网站：
Immowelt - Immobilienportal DE 和 Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE
实际情况应该比这里的价钱要贵吧
表中说的是平均价， 8千新房和3千旧房的平均。
页:
[1]