关于提前退房，找了接手的租客，房东似乎不愿意
住了两年半，和房东一直相处愉快。本来计划10月底搬走，但是刚有了小宝宝，发现一个人带孩子有点搞不定，老公上班的地方开车要一个小时，于是决定提早搬走，新租的房子离他公司走路十分钟。8月初找到的房子，马上跟房东讲了，问他如果找到下个租客我们能不能不付后面房租了，他说可以。我们在8月15号搬走的，当时花了几天时间清洁房子，并且很爽快的交了500欧现金（房东要求）作为清洁地毯的费用。同时也把钥匙交还给他了，希望可以早点把房子租出去。这个房子地理位置非常好，而且刚好有认识的人想要租房子，愿意从9月1号开始租（即使不满意这个房客，随便发个广告也有很多人愿意租）。于是我们就联系房东问他能不能把房子租出去，结果他就支支吾吾的，而且两个星期也也没有找人清洁地毯。我们也知道这事我们没理，所以一直都很客气地跟房东谈，他有什么要求也都爽快地答应。但是房子空了两个半月交着租金也还是有点不甘心，想要问问这种情况还有什么办法？如果房东就是要空着房子，我们是不是可以把钥匙拿回来，等10月底再给他？
jinyuan 发表于 2018-8-31 23:18
现在就完全看房东人品了，如果他不配合，你就算拿回钥匙，他不急着确定新的租客或者以其他理由推脱，你也 ...
短租出去也是要房东同意的吧，我觉得他应该也不会同意的。我也只是心里有点不舒服，也没有办法了。 xplcrystal 发表于 2018-8-31 16:22
嗯其实也就是有些不爽，而且两个月2000多房租也有些心疼，还是希望能租出去减少点损失。关键这房子是抢着 ...
要不就要回钥匙，要不你们就当买个教训咯，房东可能想他不立马找房客，这些房租也有了，干什么那么勤劳呢，平时再好说话，也抵挡不住金钱的诱惑 你们太好说话了，而且提前那么早交钥匙，房东肯定为所欲为拉，交出去的东西很难拿回来了，要不你找个借口说忘了什么东西在地下室或者房子里有什么地方你们没弄好，把钥匙要回来。 lat0607 发表于 2018-8-31 16:01
你们太好说话了，而且提前那么早交钥匙，房东肯定为所欲为拉，交出去的东西很难拿回来了，要不你找个借口说 ...
哎就是觉得这事我们理亏，希望他能早点把房子租出去我们能少点损失。提前交钥匙是因为他自己就住楼上，想着有人看房子也方便点。但是这几天找了房客跟他联系他爱答不理的让我们有点不爽，而且他似乎并没有想找房客的意思，所以想着既然交着房租，我们还是有房子的使用权吧？ xplcrystal 发表于 2018-8-31 16:08
哎就是觉得这事我们理亏，希望他能早点把房子租出去我们能少点损失。提前交钥匙是因为他自己就住楼上，想 ...
或者你们就let it go，算了，带着孩子也挺累的，不搞这些有的没的了{:10_606:} lat0607 发表于 2018-8-31 16:11
或者你们就let it go，算了，带着孩子也挺累的，不搞这些有的没的了
嗯其实也就是有些不爽，而且两个月2000多房租也有些心疼，还是希望能租出去减少点损失。关键这房子是抢着有人要租，不是找不到租客那种。 lat0607 发表于 2018-8-31 16:30
要不就要回钥匙，要不你们就当买个教训咯，房东可能想他不立马找房客，这些房租也有了，干什么那么勤劳呢 ...
我都想跟他说我再付他点钱...把房子租了吧
这样说起来我们也算是双赢，不知道可不可行 xplcrystal 发表于 2018-8-31 16:32
我都想跟他说我再付他点钱...把房子租了吧
这样说起来我们也算是双赢，不知道可不可行
我有一个不太好的想法，会不会已经租掉了，但是不告诉你们，这样收两份租金，不过不应该那么邪恶的想人家 ：） lat0607 发表于 2018-8-31 16:38
我有一个不太好的想法，会不会已经租掉了，但是不告诉你们，这样收两份租金，不过不应该那么邪恶的想人家 ...
我老公一个同事还真碰到了这样的事...他们也是提前搬出来了继续交着房租，房东把房子给租了。那个无良房东居然还让他们和新房客一起去打扫卫生...那同事是一家加拿大人，居然就这么忍了。我们这个应该不至于这么坏吧..不行真要去把钥匙拿回来。 不理解，为什么要把钥匙交出去
- 你先书面跟房东kun合同，法律上是3个月后解约
- 然后跟房东商量可不可以帮他找租客
- 房东不同意，你只能自己处理这三个月，然后到期交钥匙
- 房东同意，你帮房东找，房东决定，确定后交钥匙
。。。。
jinyuan 发表于 2018-8-31 17:38
不理解，为什么要把钥匙交出去
- 你先书面跟房东kun合同，法律上是3个月后解约
确实我们整个过程都不规范，我们跟房东说了要搬走之后，他就一直催我们什么时候搬他要做renovation，我们打扫清洁完就把钥匙交给他了。原因主要有两个吧，一个是现在住得比较远觉得我们反正也不回去住了，第二个是觉得房东就住楼上方便后面的房客看房。关于找房客我们也是问过他的，他当时说我们要是认识什么人想租房子可以告诉他。关键是他到现在也没做renovation，估计也没想把房子租出去。 jinyuan 发表于 2018-8-31 17:38
不理解，为什么要把钥匙交出去
- 你先书面跟房东kun合同，法律上是3个月后解约
“房东不同意，只能自己处理这三个月“ 那同样也只能让房子空三个月是吧？ 本帖最后由 st2477 于 2018-8-31 18:10 编辑
如果租房合同上写明注销房子需要提前3个月申请的话，你交这3个月房租是完全合理的。至于你自己找接手你房子的那个人，或者房东自己找接手房子的人，接手房子的人什么时候搬进来。等等问题，一定要和房东明确后再搬走。
违反程序，自己承受结果。
如果房东答应他会找接手房子的人，那么什么时候找到租客，不是你决定的，你是被动的。很难理解吗
st2477 发表于 2018-8-31 18:07
如果租房合同上写明注销房子需要提前3个月申请的话，你交这3个月房租是完全合理的。至于你自己找接手你房子 ...
不难理解啊，我也没说交三个月房租不合理。当时是跟房东商量过是不是找到租客就可以不交房租了，他是同意的。我们也只是在合理的情况下希望减少损失。现在既然房东没有租出去的意愿，我只是来问问我是否可以去把钥匙要回来。 xplcrystal 发表于 2018-8-31 17:55
“房东不同意，只能自己处理这三个月“ 那同样也只能让房子空三个月是吧？
现在就完全看房东人品了，如果他不配合，你就算拿回钥匙，他不急着确定新的租客或者以其他理由推脱，你也没任何办法。
如果钥匙还在你手里，就算房东不确定新租客，你还能看看是否能短租出去，减少损失 既然房租交着，你没有必要交回钥匙，既然房子是你的，你完全可以短租出去。只要不Anmeldung，房东也拿你没办法的。
既然不爽，可以找房东拿回钥匙。找房客的事，那是房东需要操心的 xplcrystal 发表于 2018-8-31 18:26
不难理解啊，我也没说交三个月房租不合理。当时是跟房东商量过是不是找到租客就可以不交房租了，他是同意 ...
看了半天，楼主自己一厢情愿，而且程序自己各种没处理好。
你和房东商量了，问题签字画押了么？口头说了谁理你啊。
另外钥匙也给了这个实在太傻了，你自己决定先搬，就应该知道这个房子可能会空着，毕竟租客能不能进来要房东说了算，你没有任何决定权。
说白了就是亏了房租，心里不爽罢了。你说的合理，我没有觉得任何道理。就合同义务来说，房东没有任何问题。
记住，任何时候不要想当然。你好心，人家不见得好心。
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