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xixi00 发表于 2018-10-25 08:30

石棉

网上说1930-1995石棉是普遍应用的建筑装修材料，这期间盖的房子里一般都可能有石棉，1930年前的房子如果在1995年前装修过也有可能有石棉。1995年后的二手Haus又很少有人卖。
想买老房，想问下大家的经验，怎么才能避免买到有石棉的房子?

ithillad 发表于 2018-10-25 09:40

95年以后Kernsanierung过的房子有石棉的可能性会比较低。而且如果你买下以后不想大兴土木的话，festgebunden的石棉通常不会对健康造成伤害

xixi00 发表于 2018-10-25 10:11

谢谢楼上的回复。买老房后是想彻底翻新，所以担心石棉外露吸入肺里。买房时如果找Gutachter是否能看出来是否有石棉，还是需要专业人士拿仪器才能检测到呢?

smtp 发表于 2018-10-25 11:29

我觉得最主要是门窗框子那里是否有用来填缝的，你不换新的就接触不到。
室内门一般也不会有，那东西主要用来保暖，室内门一般也用不上。窗户你可以看看窗户两个玻璃中间下面银色条是哪年的来判断是什么时候换的窗户。
暖气管子，瓦基本你都接触不到。

maidongxidemao 发表于 2018-10-25 12:17

看好了最好找人检测，这笔钱不能省，否则以后问题很多。有石棉的房子装修和拆都会很贵很贵，会影响重新销售的价值的。

ithillad 发表于 2018-10-25 12:26

maidongxidemao 发表于 2018-10-25 13:17
看好了最好找人检测，这笔钱不能省，否则以后问题很多。有石棉的房子装修和拆都会很贵很贵，会影响重新销售 ...

找人检测需要取样化验的，石棉有可能在墙里，有可能在楼板当中，也有可能是地板下面的胶，说白了就是得挖开了才能确定到底有没有石棉。不是自己的房子，除非房主也有检测的意愿，否则作为买家是没有可能挖墙掀地板取样的

ithillad 发表于 2018-10-25 12:28

xixi00 发表于 2018-10-25 11:11
谢谢楼上的回复。买老房后是想彻底翻新，所以担心石棉外露吸入肺里。买房时如果找Gutachter是否能看出来是 ...
肉眼能看出来的来源有限，比如瓦片能看出来，这个不需要Gutachter你自己也能看。但是如果是掺杂在建筑材料中的，不进实验室化验室是没有办法确认的

xixi00 发表于 2018-10-26 22:15

谢谢楼上大家的回复，估计是看房时短时间内能检查出来石棉的可能性有限，看来最好还是让房主提供一个没有石棉和其它有害材料的证明。就是不知道是否有这类证明

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