maidongxidemao 发表于 2018-10-29 13:33
你们找了多久的地？很多Gemeinde 可以申请的。一般一到两年就会批一些新地。就算申请不到也可以从私人手 ...
我们找了将近一年，期间也是各种问题，还跑了一块地，所以现在碰到满意的不想再等下去了。。。
maidongxidemao 发表于 2018-10-29 13:33
你们找了多久的地？很多Gemeinde 可以申请的。一般一到两年就会批一些新地。就算申请不到也可以从私人手 ...
我也在找地，想请教下国家批的地去哪里申请，哪些Gemeinde呢？或者，用google搜哪些关键词才能搜到申请批地的地方？找地皮找到崩溃
guaishouyu 发表于 2018-10-29 22:31
我们找了将近一年，期间也是各种问题，还跑了一块地，所以现在碰到满意的不想再等下去了。。。
喜欢就买吧。反正Massa 那么大的公司，每年那么多人盖房子，质量不会有问题的。
xixi00 发表于 2018-10-29 22:52
我也在找地，想请教下国家批的地去哪里申请，哪些Gemeinde呢？或者，用google搜哪些关键词才能搜到申请批 ...
挨个你想住的Gemeinde 打电话，有他们就会让你申请，告诉你大概时间，临近后会让你填资料。也可以等Gemeinde 规划好后跟私人卖家买,一般Gemeinde 的地很少，大部分是私人的。反正地不好找，只能什么办法都用上。Gemeinde 的地要碰运气，好处是便宜，坏处是你不一定能被选上，而且一般要等至少半年才知道能不能抽到。我有同事是在Gemeinde 买的地
guaishouyu 发表于 2018-10-29 22:27
握爪。。。一起交流下盖房的经验
非常认同你说的，口碑再好的公司，肯定也会也一部分不满意的客户群体。 ...
massa haus不清楚，okal的话，房子本身没有问题，毕竟都是工厂里生产有品控的，你要是担心就找个gutachter，反正最多三天就盖好了，让gutachter全程盯着，加上盖好以后的验收也花不了多少钱。
okal最多人抱怨是innerausbau和各种installation，因为他们是在当地找装修队做的，这个就是要看运气了，碰上不好的装修队会比较麻烦，保险的方法也是找人盯着，或者自己懂装修的话自己盯也可以。
还有就是改内部结构，fertighaus这点不如massivbau，你要是不满意他们muster里所有的内部结构，或者有一些特殊的想法，改起来会比较贵
签合同之前一定要弄清楚，什么东西包括了什么东西没有包括，不能全听销售的，要去baubeschreibung里面找。我们是那种恨不得他们就帮我们搭四面墙一个屋顶的人，最好什么大门啊窗啊楼梯啊都不要帮我们装，我们自己采购自己找人装，可惜他们不同意{:5_383:} 但是我们的地买的便宜，所以这部分需要加钱也认了{:5_383:}
maidongxidemao 发表于 2018-10-29 21:57
挨个你想住的Gemeinde 打电话，有他们就会让你申请，告诉你大概时间，临近后会让你填资料。也可以等Gemei ...
Gemeinde是教会的组织吗? 不信教的人也可以去申请批地吗
xixi00 发表于 2018-10-30 09:21
Gemeinde是教会的组织吗? 不信教的人也可以去申请批地吗
晕……你德语不行？这就是当地政府的统称啊。除了地方政府还有谁有资格批地？英语是Municipality。你这样的我建议你多做做功课吧，建房里面猫腻太多了，同是massiv Bauweise 还有区别呢。而且地和地还不一样不是所有的地都能盖房的，你可别被忽悠了……
他们家属于Ausbauhaus，也就是毛胚房，有不同的Ausbaustufen, keller它们不管的，你需要地下室的话还要另外找公司弄，他们只负责在地上放个房子，在他们家盖房你需要投入很大精力，我们当时也看过，了解后觉得太麻烦了
江南织造 发表于 2018-10-30 12:09
他们家属于Ausbauhaus，也就是毛胚房，有不同的Ausbaustufen, keller它们不管的，你需要地下室的话还要另外 ...
那这样算下来根本就不比massiv 便宜多少啊？毕竟大头都在后面布线装修上。我们问的报价是到直接入住的。有的连厨房都可以给你装好。
江南织造 发表于 2018-10-30 13:09
他们家属于Ausbauhaus，也就是毛胚房，有不同的Ausbaustufen, keller它们不管的，你需要地下室的话还要另外 ...
我们当时特意问okal能不能ausbauvorbereitet，被拒绝了……不过massa haus不能自己造地下室嘛？他们不是和okal同一个集团的嘛？