急问，建房要等15-18个月，这种情况怎么办？
问了三个建房公司，都说从签订合同到动工要15-18个月，这种情况怎么办？是不是银行最长给Bereitstellungszinsfreie Zeit是12个月？是不是意味着如果我在签订建房合同以后的第25个月可以搬入，但在13个月到24个月之间我需要一边交现在的房租，一般交银行的利息罚款？
这种情况，怎么办才好？很急，非常感谢！！
1. 缩短等待时间
2. 延长贷款免息期
3. 推后贷款签字时间 建房是一笔笔付的。你先用贷款，然后再用自己的资金。利息罚款也是罚没用掉的那笔。所以你尽量快点用玩嘛。 maidongxidemao 发表于 2019-1-7 20:47
建房是一笔笔付的。你先用贷款，然后再用自己的资金。利息罚款也是罚没用掉的那笔。所以你尽量快点用玩嘛。
每个银行规定不一样,有的是先用eigenekapital,后用贷款
问了三个建房公司，都说从签订合同到动工要15-18个月，这种情况怎么办？是不是银行最长给Bereitstellungszinsfreie Zeit是12个月？
现在的承包商基本上都是这样的建房进度,有很少几个银行会给18个月的Bereitstellungszinsfreie
是不是意味着如果我在签订建房合同以后的第25个月可以搬入，但在13个月到24个月之间我需要一边交现在的房租，一般交银行的利息罚款？
是的,是要交没有用掉的贷款那部分的.
这笔钱几乎避免不了不交的情况.
签合同到动工为啥那么久。。。。到完工还可以理解 yugongtian 发表于 2019-1-8 09:05
现在的承包商基本上都是这样的建房进度,有很少几个银行会给18个月的Bereitstellungszinsfreie
是的, ...
现在感觉特别难决定。不知道是不是现在就和银行签贷款，现在利息低，感觉几个月以后，一年以后利息会高，但现在签贷款，又注定要交一年左右的利息罚款。左右为难。 Hitzfeld 发表于 2019-1-8 09:07
签合同到动工为啥那么久。。。。到完工还可以理解
问的几家公司都是这样的答复。 seeyun 发表于 2019-1-8 10:29
现在感觉特别难决定。不知道是不是现在就和银行签贷款，现在利息低，感觉几个月以后，一年以后利息会高， ...
你去签Notar,一般都会要你出示 Grundschuldbestellung
这个必须是由给你贷款的银行给你开.
也就是说,你再晚也不能晚过Notar签字的时间.
seeyun 发表于 2019-1-8 10:29
现在感觉特别难决定。不知道是不是现在就和银行签贷款，现在利息低，感觉几个月以后，一年以后利息会高， ...
其实这个事情你没有太多选择.一般来说第一年里,你用掉的贷款会是一大部分.里面包括Notar,Rohbau以及已经完成部分的费用.一般地说最少会用掉50%左右的贷款或者更多