大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:00

ithillad 发表于 2019-1-15 17:08
看你买房为了什么,如果是投资之类的,还是好好打算一下,德国的房价涨了快十年了已经,德国人和中国人观念 ...

你说到装修我就觉得很不现实了,我最担心的就是这块,也喜欢简简单单走一个极简风。:)

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:03

great 发表于 2019-1-15 12:57
这个题目是个永恒的问题,也没有统一的回答。有15,20年前在国内一线城市工薪阶层勒紧肚皮从小居室开始倒手 ...

确实是,我只是心里想着可以计划了解,想要得到多些信息,早些下手。可是,大家都认为不应该作为投资的话,那其实就建议在自己居住地。这个就很难下决定了,现在市场这么乱,水涨船高,鱼龙混杂,还是多多了解本地状况比较重要。

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:04

kidkudo 发表于 2019-1-15 08:26
租售比低,你以后自住又不够

大房子压力大啊!!!

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:05

wer1973 发表于 2019-1-15 11:58
其实买房这事,问别人没用,得问自己,关键是自己的口袋。
我朋友当初有几万欧的闲钱,自己也不会投资股票 ...

能理解,还是盯美股抛苹果吧,哈哈

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:05

wer1973 发表于 2019-1-15 11:58
其实买房这事,问别人没用,得问自己,关键是自己的口袋。
我朋友当初有几万欧的闲钱,自己也不会投资股票 ...

能理解,还是盯美股抛苹果吧,哈哈

ithillad 发表于 2019-1-15 21:14

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 22:00
你说到装修我就觉得很不现实了,我最担心的就是这块,也喜欢简简单单走一个极简风。:)

极简也要靠装修的,别告诉我你觉得德国出租屋的简陋风是极简……

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:15

ithillad 发表于 2019-1-15 21:14
极简也要靠装修的,别告诉我你觉得德国出租屋的简陋风是极简……

当然不是,但是极简到极致也是很赞

nemos1 发表于 2019-1-15 21:20

no pay no gain. 买老旧的房租装修后出租或者出卖,比买新房出租转卖利润是高的。如果你没有打算伤经动骨那就不要赚这个钱,也没什么可纠结的。

wer1973 发表于 2019-1-15 21:31

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 21:00
你说到装修我就觉得很不现实了,我最担心的就是这块,也喜欢简简单单走一个极简风。:)

装修也不需要多懂,找几个公司报价,比较一下,就可以选一家开工了。

装修过后,鸟枪换炮的感觉,顿时高大上多了,以前的房子住了几十年了,瓷砖什么的又土又黑。因为房子小,浴室厨房全部光面白色瓷砖,亮堂多了。反正租给学生的,一年一换人,房租永远跟市场价保持一致。

ithillad 发表于 2019-1-15 21:37

大头怪的春天 发表于 2019-1-15 22:15
当然不是,但是极简到极致也是很赞

我就随便说个最简单的两点吧,一个墙,一个地。
德国出租屋普遍还是走Q2+raufaser的路线,为什么?这个最便宜。你别告诉我满墙麻点子也叫极简……自己装修可以Q3甚至Q4,光滑的墙面才有极简的视觉效果。
接下来说地,浴室大概率铺瓷砖,其他房间的地板大概率laminat,还是因为便宜。laminat是厚的贵薄的便宜,所以浴室和房间大概率有高度差,这种情况德国人怎么解决呢?买那种带弧度的3-4cm宽的übergangsprofil,往瓷砖和laminat中间一摁就搞定了。粗大笨重不说,脚踩上去还有凸起。每个房间就算都铺laminat,也不可能通铺的,那多贵啊,所以每个门口都嵌一根übergangsprofil。视觉上多出来这么多东西,怎么极简?
还有什么隐藏光源,无框门(rahmenloses tür),都是出租房根本无法实现的。说实话,出租房和极简风格真的沾不上边,质量好点的叫简单,不好的那就是简陋。
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