2018年房价涨幅最高的是小城市，预计2019年德国房价继续上涨
本帖最后由 袖底香 于 2019-1-28 11:07 编辑德国经纪人Homeday最新调查了德国200个最大的城市中房价涨幅，2018年德国房价的平均增长率为6％，而且德国房价涨幅最大的城市并不是慕尼黑或汉堡这样的大城市，而是小城市。但是德国房价还将继续上涨。
2018年房价涨幅最高的城市
大城市的房价已经比较高了，所以从增幅看，差异还是比较大的。柏林去年的公寓房房价增幅还是达到了10.2％，但是汉堡的增长率仅为4.7％。而小城市则因为基础房价比较低，所以那些房产需求比较高的城市，房价涨幅更大：格尔利茨的公寓房房价涨幅最大，涨幅为19.4％。价格涨幅第二大的是Halle ，涨幅为15,1％。其他如下图：
2018年公寓房房价涨幅最大的城市
城市
每平方米房价
价格涨幅
Görlitz
740
19,4%
Halle (Saale)
1220
15,1%
Greifswald
1780
14,1%
Kempten (Allgäu)
2800
12,9%
Heilbronn
2660
12,2%
Leipzig
1760
12,1%
Baden-Baden
3070
11,6%
Neuss
2190
11,2%
Ratingen
2330
11,0%
Salzgitter
920
10,8%
如果从每平方米的绝对价格来说，当然最贵的还是大城市，如慕尼黑公寓每平方米的平均价格为7110欧元，法兰克福的平均价格为4830欧元。
2018年住宅房房价涨幅最大的城市
城市
每平方米房价
价格涨幅
Rüsselsheim am Main
2880
14,7%
Hanau
2710
14,3%
Peine
1370
12,3%
Herford
1590
12,0%
Dormagen
2410
11,6%
Flensburg
2090
11,2%
Bad Oeynhausen
1400
11,1%
Worms
1870
10,7%
Kempten (Allgäu)
3020
10,6%
Potsdam
3470
10,2%
去年仅3个城市房价下跌，预计2019年房价继续上涨
2017年，德国房价的平均增幅是9.4％。所以说去年的增幅已经有所缓和。但是，去年德国城市房价仅在三个城市出现下跌情况：北威州的Eschweiler ，房价下跌0.8％，每平方米均价为1300欧元；科特布斯房价减1%，每平方米均价1040欧元；北德海滨城市Stralsund 的房价去年也下跌了1.4％，每平方米均价1420欧元。专家认为德国房价上涨的情况将在2019年继续，原因如下：
与过去一样，史上最低房贷利息还将继续，房子供不应求。
此外，建筑成本越来越高，专家认为：“总体而言，德国城市房价还将继续上涨，而且有吸引力地区与基础设施不良地区之间的价格差距将越来越大。”
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《》》》Baufinanzierungsrechner《《《具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同或者可以直接点击creditweb房贷比价器，这是德国最大的房贷供应商之一，同时被FOCUS MONEY评为“德国最佳” ，他们会免费给你最新最优惠的房贷报价。http://banners.webmasterplan.com/view.asp?ref=513225&site=17126&b=6http://banners.webmasterplan.com/view.asp?ref=513225&site=17126&b=6《《点击查询房贷利息《《下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《
而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。《《《1月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《
另外提供几个德国常用的房屋信息网站：Immowelt - Immobilienportal DE 和 Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE
房价上涨的根本原因还是欧洲央行印钱太多，而且这些印出来的钱主要都投放到德国，流向房地产市场。
页:
[1]