若叶花风吹雪 发表于 2019-4-16 19:01

大家愿意住底楼的公寓吗？

继续在看投资房中……只看新房

好的地段剩下的只有底楼了，看到一个户型不错的，只剩底楼了（但由于是半地下室，所以底楼也要比地面高一些）阳台朝南，对着花园，底楼业主可以使用花园、可以从阳台下到花园去。

请问是不是德国人都不愿意租底楼啊？？会不会难出租………

若叶花风吹雪 发表于 2019-4-16 20:41

顺便问个朝向问题，另外一套别的户型，非底楼，客厅阳台朝西，餐厅靠北，厨房朝东，这样采光有无问题？

Julianliu93 发表于 2019-4-17 01:41

论坛里的大神jiannan专门发帖说过底楼的优缺点，你买来做投资其实问题不大的，带小孩的家庭也喜欢底楼。朝向的话西向的阳台还会被中介做卖点，因为德国阳光少嘛

great 发表于 2019-4-17 10:26

好租不好租主要看你当地租房市场供求情况，房型针对群体，租金期望。这三条匹配一下的话，几乎啥房都能租出去。

wer1973 发表于 2019-4-17 14:06

我当时租房的时候，可没考虑底楼还是高楼，房东租给我就谢天谢地了。

看了两个房子，一个3楼没有整体厨房。一个底楼但是得走几个楼梯，带整体厨房。底楼的租给我了，我家两个娃，任何时间跑跳拍球我都没有压力了，要是住3楼还得管着点孩子。

linlinna 发表于 2019-4-17 18:54

若叶花风吹雪 发表于 2019-4-16 20:41
顺便问个朝向问题，另外一套别的户型，非底楼，客厅阳台朝西，餐厅靠北，厨房朝东，这样采光有无问题？

德国人挺喜欢朝西，夏天下班后还有太阳，日照长，况且德国不是太热。可以接受。

dinosaurdsc 发表于 2019-4-17 21:53

我自己住的就是你描述的底楼公寓，非常满意。但观察我的租户邻居们，他们大多不打理花园，杂草丛生，小树枯萎。最好能找到愿意打理花园的租客。

islia520 发表于 2019-4-19 07:04

Julianliu93 发表于 2019-4-17 01:41
论坛里的大神jiannan专门发帖说过底楼的优缺点，你买来做投资其实问题不大的，带小孩的家庭也喜欢底楼。朝 ...

同求教, 搜不到大神帖子不知道有没有链接可分享? 先拜谢过

若叶花风吹雪 发表于 2019-4-19 13:43

Julianliu93 发表于 2019-4-17 01:41
论坛里的大神jiannan专门发帖说过底楼的优缺点，你买来做投资其实问题不大的，带小孩的家庭也喜欢底楼。朝 ...

哎 主要这个底楼是2zimmer 主要给单身人士或者无孩的小夫妻……感觉各大楼盘都是底楼剩下了
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